Những dự án có vị trí tốt, pháp lý hoàn thiện có đà tăng giá trung bình 16-20% sau một năm, khi nhu cầu tìm mua chung cư ở TP.HCM bắt đầu hồi phục.

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, Masteri Thảo Điền có giá rao bán tăng cao nhất thị trường TP.HCM trong giai đoạn từ tháng 5/2023 đến tháng 5/2024, với mức tăng lên đến 20%. Dự án tọa lạc trên mặt tiền Xa Lộ Hà Nội, nay là đường Võ Nguyên Giáp (TP Thủ Đức), kết nối trực tiếp với ga An Phú (ga số 7) của tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên.

Masteri Thảo Điền gồm 4 block chung cư đôi, cao 41-45 tầng và một block đơn cao 44 tầng với hơn 3.000 căn hộ. Bàn giao những sản phẩm đầu tiên từ năm 2016, đến nay dự án vẫn được quan tâm với giá rao bán hiện khoảng 63-90 triệu đồng/m2, tương đương 5-8 tỷ đồng mỗi căn tùy vị trí và diện tích từng căn.

 

Đứng thứ 2 trong danh sách những dự án căn hộ có giá tăng nhanh nhất tại TP.HCM trong vòng một năm qua là Happy Valley tọa lạc tại mặt tiền Đại lộ Nguyễn Văn Linh (quận 7), thuộc khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Đáng chú ý, dự án này đã được bàn giao gần 10 năm. Nơi đây có 763 căn hộ được phân bổ tại 12 block, hiện được rao bán với giá 45-98 triệu đồng/m2, tăng 19% so với thời điểm tháng 5/2023.

Thực tế, một số dự án khác trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng cũng góp mặt trong danh sách này. Đơn cử, Scenic Valley nằm đối diện Happy Valley qua con rạch Thầy Tiêu có mức giá tăng 18% trong cùng giai đoạn. Dự án này gồm 7 tòa nhà, cao 16-24 tầng, cung cấp ra thị trường 1.202 căn hộ. Hiện các căn chung cư tại đây đang có giá rao bán trong khoảng 54-70 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, các căn hộ Hưng Phúc Premier cũng của Phú Mỹ Hưng ghi nhận giá rao bán tăng 19%, hiện khoảng 56-82 triệu đồng/m2.

Hưng Phúc Premier được đầu tư trên khu đất rộng hơn 5.000 m2 trên trục đường Nguyễn Lương Bằng với 2 tòa tháp cao 15 tầng, cung cấp cho thị trường 192 căn hộ. Những sản phẩm này được bàn giao cho khách hàng trong năm 2020.

Nằm cạnh bên chung cư Hưng Phúc, dự án Riverside Residence cũng được đẩy giá trung bình thêm 17%, lên vùng giá 43-69 triệu đồng/m2. Đáng nói, đây có thể xem là dự án "cũ" nhất trong top 10, bởi những cư dân đầu tiên đã về sinh sống từ năm 2010.

Riverside Residence thuộc khu Nam Viên của Phú Mỹ Hưng, ngay đại lộ Nguyễn Lương Bằng, trên lô đất rộng hơn 45.400 m2, gồm 5 block nhà cao từ 17-25 tầng, cung cấp ra thị trường 622 căn hộ.

Cũng nằm trên trục đường Nguyễn Lương Bằng thuộc khu đô thị Phú Mỹ Hưng, dự án The Peak đang có mức giá 71-109 triệu đồng/m2, tăng 16% so với hồi tháng 5/2023. The Peak là khu căn hộ chung cư nằm trong khu phức hợp Midtown Phú Mỹ Hưng có quy mô 8 tòa nhà gồm 981 căn hộ, được bàn giao năm 2021.

Có mức giá thấp nhất trong top 10 dự án có giá tăng nhanh nhất tại TP.HCM, dự án Era Town (quận 7) đang được rao bán ở mức 18-25 triệu đồng m2. Bất kể nhiều lùm xùm những năm qua, các căn hộ tại đây vẫn tăng giá 16% trong 12 tháng qua.

The Era Town là dự án chung cư do CTCP Đức Khải làm chủ đầu tư với quy mô 5 tòa nhà, cung cấp 3.162 căn hộ. Dự án tọa lạc ngay mặt tiền Nguyễn Lương Bằng nối dài, cách Phú Mỹ Hưng khoảng 1 km, nằm tiếp giáp ven sông Phú Xuân và được bao bọc bởi 3 con sông lớn là sông Rạch Dơi, sông Nhà Bè và rạch Ông Đội.

Trở lại khu Đông TP.HCM, Empire City nổi bật trong danh sách tăng giá nhanh nhất bởi dự án hạng sang này cũng đang có giá chuyển nhượng cao nhất, với bình quân mỗi m2 có giá từ 105 đến 221 triệu đồng/m2. Mức giá này tăng khoảng 17% so với thời điểm tháng 5/2023.

Có thể thấy, vùng giá cao vẫn không cản được đà tăng giá căn hộ ở Empire City, khi dự án tọa lạc ngay khu vực trung tâm Thủ Thiêm. Theo quy hoạch dự kiến, nơi đây sẽ phát triển tổ hợp gồm khách sạn 5 sao, khu trung tâm thương mại cao cấp, văn phòng và đặc biệt là tòa tháp đa năng cao 86 tầng - cao nhất Việt Nam nếu được triển khai.

Có mức tăng tương đương là các căn hộ tại dự án Safira Khang Điền, với giá rao bán hiện khoảng 38-83 triệu đồng/m2. Dự án được xây dựng với quy mô 4 block chung cư cao 22 tầng, tổng cộng đóng góp 1.570 căn hộ.

Trong khi đó, các căn hộ Masteri An Phú nằm trên mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp đang có giá 68-86 triệu đồng/m2, tăng 16% sau một năm. Dự án bao gồm 900 căn hộ thuộc 2 block, kết nối trực tiếp tới nhà ga An Phú, tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên.

 

Nguồn: znews.vn