- Với lợi thế nổi bật về vị trí chiến lược, nằm ngay trung tâm hành lang kinh tế trọng điểm phía Nam, cùng hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Quốc lộ 51, đường vành đai, và hệ thống cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải, thị xã Phú Mỹ đang trở thành điểm đến hấp dẫn của hàng loạt doanh nghiệp trong và ngoài nước.
- Sự dịch chuyển mạnh mẽ của dòng vốn đầu tư công nghiệp – cảng biển kéo theo nhu cầu nhà ở, dịch vụ, thương mại tăng cao, khiến thị trường bất động sản nơi đây trở nên sôi động và giàu tiềm năng sinh lợi.
- Phú Mỹ – Thành phố Cảng tương lai đang phát triển thần tốc
- Từ một vùng đất thuần nông, chỉ sau vài năm chuyển mình, Phú Mỹ đã chứng minh tốc độ phát triển vượt bậc hiếm có.
- Kể từ khi chính thức trở thành thị xã vào tháng 4/2018, Phú Mỹ đã không ngừng vươn lên, nhanh chóng hoàn thiện diện mạo đô thị hiện đại. Chỉ sau hơn 2 năm, vào tháng 11/2020, Bộ Xây dựng đã công nhận Phú Mỹ đạt chuẩn đô thị loại III, đánh dấu bước tiến quan trọng trên hành trình công nghiệp hóa và hiện đại hóa.
- Trong Đại hội Đảng bộ thị xã Phú Mỹ lần thứ VI (nhiệm kỳ 2020–2025), địa phương đã xác định rõ mục tiêu chiến lược:
“Xây dựng Phú Mỹ trở thành thành phố cảng – công nghiệp – dịch vụ hậu cần vào năm 2025, hướng đến vị thế trung tâm logistics hàng đầu khu vực Đông Nam Á vào năm 2030.”
- Lợi thế vàng về địa kinh tế – hạ tầng – tài nguyên
Phú Mỹ sở hữu cụm cảng nước sâu Thị Vải – Cái Mép gồm 35 bến cảng hiện đại, được xếp thứ 19 trên thế giới về năng lực thông quan container. Đây là cụm cảng duy nhất tại Việt Nam có các tuyến tàu container đi thẳng đến châu Âu và châu Mỹ mà không cần trung chuyển qua quốc gia thứ ba — một lợi thế hiếm có giúp Phú Mỹ trở thành “cửa ngõ giao thương quốc tế” của khu vực phía Nam.
- Ngoài ra, Phú Mỹ nằm ở vị trí trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, nơi giao cắt các trục giao thông huyết mạch như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, quốc lộ 51, và các tuyến đường vành đai kết nối TP.HCM – Đồng Nai – Bình Dương – Bà Rịa Vũng Tàu.
- Sự phát triển đồng bộ này đang mở ra cơ hội lớn cho logistics, công nghiệp, thương mại dịch vụ, đồng thời thúc đẩy nhu cầu nhà ở và đầu tư bất động sản tăng mạnh.
- Không chỉ có hạ tầng và vị trí chiến lược, Phú Mỹ còn giàu tài nguyên thiên nhiên như đá, cát, khí tự nhiên, tạo nền tảng vững chắc để mở rộng các khu công nghiệp, nhà máy năng lượng, và công trình hạ tầng trọng điểm trong tương lai gần.
- Bước chuyển mình của đô thị “đầu tàu” Bà Rịa – Vũng Tàu
- Với định hướng đúng đắn và tốc độ phát triển ấn tượng, Phú Mỹ đang dần trở thành biểu tượng của sự đổi thay năng động tại khu vực Đông Nam Bộ.
Từ một địa phương nông nghiệp, Phú Mỹ đang tái định vị mình thành một thành phố cảng hiện đại, nơi công nghiệp – cảng biển – logistics – đô thị – thương mại – dịch vụ cùng phát triển bền vững.
- Chính sự chuyển mình này đang tạo nên làn sóng đầu tư mạnh mẽ, thu hút hàng loạt doanh nghiệp FDI, nhà đầu tư cá nhân và tập đoàn lớn tìm đến để nắm bắt cơ hội từ thị trường bất động sản đầy tiềm năng này.

 Phú Mỹ – Thành phố Cảng tương lai phát triển thần tốc
- Chỉ trong vòng 6 năm kể từ khi trở thành thị xã (tháng 4/2018), Phú Mỹ (Bà Rịa – Vũng Tàu) đã vươn mình mạnh mẽ, từ một vùng thuần nông trở thành trung tâm công nghiệp – logistics – đô thị hiện đại của khu vực phía Nam.
- Tháng 11/2020, Bộ Xây dựng công nhận Phú Mỹ đạt chuẩn đô thị loại III, mở ra hành trình hướng tới mục tiêu trở thành “Thành phố Cảng” gắn với thế mạnh công nghiệp – cảng biển vào năm 2025, theo Nghị quyết Đại hội Đảng bộ Thị xã Phú Mỹ nhiệm kỳ 2020–2025.
- Theo quy hoạch đến năm 2030, Phú Mỹ sẽ phát triển công nghiệp, cảng biển và dịch vụ hậu cần cảng ở quy mô khu vực Đông Nam Á, từng bước hình thành một thành phố cảng thông minh – hiện đại, tương tự mô hình Busan (Hàn Quốc) hay Thượng Hải (Trung Quốc).
- Hạ tầng giao thông hoàn chỉnh – cửa ngõ giao thương quốc tế
- Phú Mỹ hiện sở hữu mạng lưới giao thông đa tầng, đa phương thức gồm đường bộ, đường sắt, đường thủy và hàng không, tạo nên sức bật vượt trội cho phát triển kinh tế.
- Nổi bật là các tuyến huyết mạch: Quốc lộ 51, Quốc lộ 56, đường 991B, đường Liên cảng Cái Mép – Thị Vải, đường Phước Hòa – Cái Mép, cùng các tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Vành đai 3, Vành đai 4.
- Đặc biệt, khi sân bay quốc tế Long Thành (cách Phú Mỹ chỉ 25 km) đi vào hoạt động, khu vực này sẽ trở thành “điểm hội tụ” của cảng biển và hàng không quốc tế, hình thành chuỗi logistics hoàn chỉnh từ cảng biển – sân bay – khu công nghiệp – đô thị.
- Thủ phủ công nghiệp và năng lượng của Bà Rịa – Vũng Tàu
- Phú Mỹ hiện là địa phương có quy mô khu công nghiệp lớn nhất tỉnh, với 12 cụm – khu công nghiệp đang hoạt động, tổng diện tích hơn 5.000 ha, chiếm gần 59% tổng quỹ đất công nghiệp toàn tỉnh.
- Các khu công nghiệp tiêu biểu gồm:
Phú Mỹ 1 (945 ha)
Phú Mỹ 2 (620 ha)
Phú Mỹ 3 (1.050 ha)
Cái Mép (670 ha)
Mỹ Xuân A, A2, B1 – Conac…
-  Đây là nơi tập trung nhiều ngành công nghiệp nặng, năng lượng, hóa chất, vật liệu, cơ khí và công nghệ cao, đóng vai trò động lực tăng trưởng của toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
- Điểm đến của các tập đoàn toàn cầu
- Nhờ hạ tầng đồng bộ và chính sách thu hút đầu tư mở, Phú Mỹ đang trở thành điểm đến chiến lược của các “ông lớn” trong và ngoài nước.
- Tập đoàn Hyosung (Hàn Quốc) đầu tư 1,4 tỷ USD vào nhà máy sản xuất Polypropylene (PP) và kho ngầm LPG tại KCN Cái Mép, đồng thời tiếp tục rót thêm 1 tỷ USD để xây nhà máy sợi carbon tại Phú Mỹ 2.
- KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3 hiện thu hút 38 dự án FDI, tổng vốn đăng ký hơn 72.000 tỷ đồng (≈2,65 tỷ USD), đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc...
Ngoài ra, các tập đoàn Mỹ như Intel Products Việt Nam, First Solar, Pepsico, Procter & Gamble cũng đã đầu tư vào Phú Mỹ, mở rộng sản xuất, tạo hàng chục nghìn việc làm chất lượng cao cho lao động trong nước.
- Đặc biệt, dự án Trung tâm Logistics Cái Mép Hạ đang được triển khai với quy mô hơn 2.200 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 6,7 tỷ USD, hứa hẹn đưa Phú Mỹ trở thành trung tâm logistics hàng đầu châu Á – Thái Bình Dương.
- Nhu cầu nhà ở tăng mạnh – thị trường bất động sản bứt phá
- Sự phát triển công nghiệp mạnh mẽ kéo theo làn sóng lao động, chuyên gia, kỹ sư đổ về Phú Mỹ. Hiện toàn thị xã có khoảng 90.000 lao động, trong đó 90% đến từ các tỉnh khác – một con số cho thấy nhu cầu nhà ở, lưu trú, thương mại – dịch vụ đang tăng nhanh từng ngày.
- Các chuyên gia nhận định, Phú Mỹ đang bước vào chu kỳ phát triển đô thị và bất động sản mới, tương tự như Hải Phòng cách đây 10 năm.
- Theo TS. Trần Nguyễn Minh Hải, trong 5 năm tới, Phú Mỹ hoàn toàn có thể đạt quy mô ngang bằng Hải Phòng, thậm chí vươn tầm trở thành “Busan – Thượng Hải” của Việt Nam, nhờ hạ tầng hoàn hảo, công nghiệp bền vững và dòng vốn đầu tư quốc tế mạnh mẽ.
- Kết luận: Phú Mỹ – điểm sáng mới của bản đồ kinh tế Việt Nam
- Với vị trí chiến lược, hạ tầng hoàn chỉnh, công nghiệp bùng nổ và dòng vốn FDI tăng mạnh, Phú Mỹ đang vươn lên trở thành trung tâm công nghiệp – logistics – cảng biển hàng đầu cả nước.
- Sự hội tụ của cảng biển, sân bay, cao tốc, khu công nghiệp và đô thị hiện đại chính là nền tảng để Phú Mỹ chuyển mình từ thị xã công nghiệp sang “thành phố cảng quốc tế” thực thụ trong tương lai gần.

TIỀM NĂNG PHÚ MỸ – THÀNH PHỐ CẢNG TƯƠNG LAI
Bất động sản đang trên đà tăng tốc mạnh mẽ 🚀
- Đồng quan điểm với Tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải, nhiều chuyên gia nhận định:
- “Bất kỳ nơi nào có cảng quốc tế, không sớm thì muộn cũng sẽ trở thành trung tâm giao thương của cả quốc gia và khu vực.”
- Với lợi thế là trung tâm cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải, Phú Mỹ đang sở hữu “động cơ tăng trưởng” mạnh mẽ hàng đầu khu vực phía Nam. Khi hạ tầng cảng – khu công nghiệp – logistics phát triển, kéo theo làn sóng chuyên gia, kỹ sư và người lao động đổ về, nhu cầu nhà ở – thương mại dịch vụ cũng tăng theo cấp số nhân.
 Thực tế thị trường minh chứng rõ ràng:
- Giai đoạn 2019–2020, Phú Mỹ từng chứng kiến cơn sốt đất hiếm có, giá tăng 10–40% tuỳ khu vực.
- Dù sau đó thị trường lắng xuống vì dịch Covid-19, nhưng nền tảng giá trị thực vẫn duy trì ổn định, tạo tiền đề cho chu kỳ tăng trưởng mới.
- Hiện tại, hơn 15.000 chuyên gia và quản lý cấp cao nước ngoài đang làm việc tại các khu công nghiệp Phú Mỹ – một con số phản ánh nguồn cầu thực lớn đối với các dự án nhà ở chất lượng cao.
- Tuy nhiên, thị trường Phú Mỹ vẫn còn hạn chế về nguồn cung căn hộ, nhà ở tiêu chuẩn quốc tế, đa phần vẫn là đất nền hoặc nhà ở công nhân. Đây chính là khoảng trống thị trường để các chủ đầu tư lớn có thể khai thác mạnh mẽ trong giai đoạn 2025–2030.