Theo các chuyên gia, các nhóm ngành sản xuất, dịch vụ và công nghệ thông tin chiếm gần 70% tổng diện tích giao dịch lớn thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM.

Văn phòng cho thuê cải thiện nguồn cung?

Thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM đang có nhiều nét chuyển biến tích cực sau thời gian ảnh hưởng dịch bệnh, kinh tế khó khăn. Nhiều doanh nghiệp đã chuyển hướng, tìm địa điểm, trụ sở đặt văn phòng cố định sau khoảng thời gian cho nhân viên làm việc tại nhà, làm việc linh hoạt.

Dữ liệu nghiên cứu thị trường của Dat Xanh Services, trong quý 3/2024, tổng nguồn cung văn phòng tại TP.HCM tăng nhẹ 1% theo quý, đạt khoảng 2,65 triệu m2. Giá thuê bình quân tăng nhẹ so với quý trước, đạt 32,6 USD/m2. Tỷ lệ lấp đầy bình quân giảm nhẹ 1% theo quý, đạt 89%.

Bà Phạm Thị Nguyên Thanh - Tổng Giám đốc Dat Xanh Services cho biết nhu cầu mới trong quý vừa qua tuy không nhiều. Tuy nhiên, thị trường ghi nhận các giao dịch lớn với phần lớn đến từ các doanh nghiệp có mục đích di dời văn phòng từ các điểm thuê cũ sang các mặt bằng mới chất lượng tốt hơn và chính sách thuê ưu đãi, hoặc do nhu cầu mở rộng mặt bằng làm việc. Khu vực trung tâm tại TP.HCM vẫn duy trì mức độ quan tâm cao.

Giá thuê văn phòng tại TP.HCM tăng nhẹ, phần lớn đến từ các dự án mới. Xu hướng văn phòng xanh, đáp ứng các tiêu chuẩn ESG dần trở thành thế mạnh cạnh tranh và tiêu chuẩn bắt buộc bên cạnh sự cạnh tranh về giá thuê, chính sách.

Nguồn: Danviet.vn