Nguồn cung khan hiếm, tài chính thấp, người lao động dần ưa chuộng căn hộ, nhà ở cho thuê hợp đồng dài hạn.

Hơn 7 năm đi làm, tiết kiệm được 400 triệu đồng dự định đầu năm sau sẽ vay thêm số vốn để mua nhà, thế nhưng trước cơn sốt giá nhà đất liên tục tăng, anh Nguyễn Khánh Linh (nhân viên văn phòng một công ty dược phẩm tại TP Cần Thơ) lại chuyển sang ưa chuộng căn hộ cho thuê dài hạn.

Được biết, từ đầu năm đến nay, anh Linh đã khảo sát nhà ở với giá rẻ từ 1 - 1,2 tỉ đồng tại nhiều khu vực trung tâm TP Cần Thơ nhưng đa số có giá trên 2 tỉ đồng.

Anh Linh cho biết: "Nếu vay ngân hàng, với lãi suất hiện tại mỗi tháng vợ chồng tôi phải trả gốc và lãi hơn 18 triệu đồng. Thu nhập vợ chồng cũng chỉ được hơn 25 triệu, còn phải lo con đi học, sinh hoạt gia đình. Suy nghĩ kĩ, tôi tìm nhà cho thuê dài hạn từ 5-10 năm, đỡ gánh nặng vay ngân hàng mà cũng đỡ chật vật tìm nhà".

Cũng theo người nhân viên này, tùy theo vị trí, diện tích mỗi căn hộ, nhà ở sẽ có giá khác nhau, dao động từ 5 - 10 triệu đồng/tháng cho hộ gia đình 3 - 5 người ở.

Nhận thấy tiềm năng nhu cầu nhà ở tăng cao, trong khi nằm ở phân khúc giá rẻ anh Nguyễn Văn Trọng (quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ) quyết định lấy dòng tiền vừa thu hồi sau khi bán lô đất nền vùng ven để đầu tư nhà ở, căn hộ cho thuê.

"Đầu tư vào đất nền đối tượng chủ yếu là nhà đầu tư, người có tài chính vững còn khi đầu tư nhà ở, căn hộ cho thuê thì đối tượng rộng hơn. Tôi quyết định xây nhà mini house với giá cho thuê từ 3,5 - 5,5 triệu/tháng, dù nguồn tiền lấy về sẽ lâu nhưng ổn định và ít rủi ro hơn", anh Trọng nói.

Anh Nguyễn Văn Trường (nhân viên môi giới bất động sản, TP Cần Thơ) cho hay: Nếu có 10 khách hàng thì đã có 7 khách nhờ môi giới nhà ở, đa số là ở mức giá rẻ dưới 1,5 tỉ đồng. Điều này cho thấy, nhu cầu ở thực của người dân tại thành phố chiếm tỉ lệ khá cao.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP Cần Thơ (CaREA), nhờ lực đẩy từ hạ tầng giao thông, bất động sản khu vực ĐBSCL đang có nhiều cơ hội phát triển, xuất hiện những điểm sáng, tạo bước đệm từ cuối năm.

CaREA dự báo, trong những tháng cuối năm nguồn cầu vẫn sẽ tập trung ở phân khúc căn hộ có nhu cầu ở thực, với mức giá phù hợp. Phân khúc căn hộ chung cư cao cấp trở thành xu hướng an cư và đầu tư mới, được đón nhận tích cực, được duy trì ổn định và có thể tăng 5 - 7%; đất nền cũng sẽ bắt đầu tăng từ 8 - 10% so với 6 tháng đầu năm.

Theo báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2024 của Sở Xây dựng TP Cần Thơ, tình hình giao dịch bất động sản có chiều hướng tích cực, lượng giao dịch quý II/2024 đạt 1.788 giao dịch, tăng 27% so với quý I/2024.

Nguồn: laodong.vn