Đề xuất lập quỹ nhà ở quốc gia cho người thu nhập thấp

Đề xuất về quỹ nhà ở quốc gia được Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) đưa ra trong văn bản gửi tới Thủ tướng, Bộ Xây dựng trước Hội nghị toàn quốc về nhà ở xã hội sẽ diễn ra vào ngày 6/3.

Trong văn bản, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP. HCM cho biết: Nhà giá rẻ hiện nay gồm 2 loại: Nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ.

2 loại hình này đáp ứng nhu cầu ở của đa số người dân có thu nhập trung bình, thu nhập thấp đô thị, công nhân lao động, cán bộ, công chức, viên chức nhà nước, cán bộ các lực lượng vũ trang nhân dân và người nhập cư.

Tuy nhiên, nhà giá rẻ mà chất lượng không thấp, vẫn phải bảo đảm tiêu chuẩn chất lượng công trình xây dựng và dự án nhà ở thương mại giá rẻ hay nhà ở xã hội đều cần đầy đủ tiện ích, dịch vụ thiết yếu để phục vụ cư dân.

HoREA đề xuất lập quỹ nhà ở quốc gia cho người thu nhập thấp - Ảnh 1. — HoREA đề xuất lập quỹ nhà ở quốc gia cho người thu nhập thấp. Ảnh: CTV

Chính vì vậy, HoREA đề xuất Thủ tướng cho thành lập quỹ nhà ở quốc gia. Trong đó, có quỹ phát triển nhà ở xã hội để điều phối các nguồn vốn thúc đẩy phát triển nhà ở giá rẻ.

Hiệp hội bất động sản TP. HCM đánh giá đây là định chế rất cần thiết, công cụ giúp điều tiết thị trường bất động sản theo hướng phát triển an toàn, lành mạnh.

HoREA hiến 10 giải pháp thúc đẩy nhà ở xã hội trước thềm Hội nghị của Thủ tướng Chính phủ vào 6/3

Để thúc đẩy phát triển ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021 - 2030 và tiếp tục phát triển nhà ở xã hội sau năm 2030 để vừa đảm bảo an sinh xã hội về nhà vừa thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, vừa xoay chuyển cục diện để thị trường bất động sản phát triển lành mạnh. HoREA đề nghị Quốc hội xem xét Nghị quyết thí điểm về chính sách nhà ở xã hội theo hướng thành lập quỹ nhà ở quốc gia.

Đồng thời, đề nghị Bộ Quốc phòng, Bộ Công an được chỉ định đầu tư dự án nhà ở xã hội, dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang đối với trường hợp sử dụng đất quốc phòng, an ninh đã đưa ra khỏi quy hoạch.

Ngoài ra, HoREA nhận thấy cần sửa đổi bổ sung quy định "chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được điều chỉnh tăng hệ số sử dụng đất và quy mô dân số lên tối đa 1,5 lần so với quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt".

HoREA đề xuất lập quỹ nhà ở quốc gia cho người thu nhập thấp - Ảnh 2. — HoREA hiến 10 giải pháp thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội gửi tới Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng trước thềm Hội nghị của Thủ tướng được diễn ra ngày 6/3. Ảnh: Thái Nguyễn

Đề nghị Ngân hàng Nhà nước có văn bản hướng dẫn 9 ngân hàng thương mại thực hiện cơ chế lãi suất vay thương mại hợp lý theo cơ chế lãi suất thấp hơn 1,5 - 2% và công khai lãi suất vay trung dài hạn đối với các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, để phát huy hiệu quả chương trình tín dụng 145.000 tỷ đồng.

Cùng với đó là đề nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét quyết định lãi suất cho vay đối với hộ nghèo tại Ngân hàng Chính sách xã hội là 4,7%/năm trong 2025, vì đây là cơ sở để Thủ tướng quyết định người mua, thuê mua nhà ở xã hội được vay vốn ưu đãi bằng với lãi suất cho vay đối với hộ nghèo là 4,7%/năm để mua, thuê mua nhà ở xã hội tại ngân hàng này.

Xem xét bổ sung Luật Thuế giá trị gia tăng, Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp theo hướng quy định trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê thì được áp dụng thuế suất thuế giá trị gia tăng 3% và thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 6% để khuyến khích doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê.

Công nhận nhà trọ cho thuê dài hạn theo tháng, theo năm cũng là một hình thức nhà ở xã hội do cá nhân, hộ gia đình đầu tư xây dựng được hưởng chính sách ưu đãi về tín dụng, về thuế tương tự như chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.

Cuối cùng, HoREA cho biết: Hiện có 15 tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản lớn đăng ký với Thủ tướng tham gia đầu tư hơn 1,5 triệu căn hộ nhà ở xã hội, vì thế Hiệp hội đề nghị UBND các tỉnh, thành phố bố trí đủ quỹ đất theo quy hoạch.

Dự kiến kế hoạch Hội nghị phát triển nhà ở xã hội do Thủ tướng chủ trì sẽ được tổ chức vào ngày 6/3 tới tại Hà Nội và trực tuyến đến 63 điểm cầu ở địa phương.

Hàng loạt "ông lớn" bất động sản như Vingroup, Sun Group, BRG, Viglacera, HUD,... sẽ tham dự hội nghị để nêu giải pháp phát triển nhà ở xã hội.

Ngoài ra, hàng loạt ngân hàng như: Ngân hàng Chính sách xã hội, BIDV, Vietcombank. VietinBank,... cũng sẽ tham gia để tháo nút thắt về vốn giá rẻ cho nhóm nhà này.

Nguồn: Danviet.vn

Lê Trang Land xin kính chào quý khách hàng!

- Công ty LêTrangLand không chỉ là một doanh nghiệp Bất động sản (BĐS) thông thường, mà còn là một đối tác đáng tin cậy và một người bạn đồng hành đáng giá trên hành trình tìm kiếm nhà ở hoặc đầu tư BĐS của khách hàng.

- Chúng tôi tận tâm phục vụ khách hàng, không chỉ đơn thuần là để bán sản phẩm mà còn để xây dựng một mối quan hệ chắc chắn, đáng tin cậy và lâu dài. Chúng tôi hiểu rằng một mối quan hệ tốt đẹp không chỉ mang lại lợi ích kinh doanh mà còn tạo ra sự hài lòng và niềm tin từ phía khách hàng.

- Bên cạnh đó, chúng tôi không ngừng nỗ lực để mang đến cho khách hàng những sản phẩm BĐS chất lượng từ các Chủ Đầu Tư uy tín nhất trên thị trường. Chúng tôi luôn tìm kiếm những cơ hội đầu tư mới và đổi mới để đảm bảo rằng khách hàng của chúng tôi luôn được trải nghiệm những lựa chọn đa dạng và phong phú nhất.

- Ngoài ra, chúng tôi cũng đặc biệt quan trọng việc góp phần vào xây dựng xã hội nhân văn thông qua các hoạt động từ thiện và các dự án cộng đồng. Chúng tôi tin rằng việc hỗ trợ cộng đồng và góp phần vào sự phát triển xã hội không chỉ là trách nhiệm của một doanh nghiệp mà còn là một phần không thể thiếu của sứ mệnh sống của chúng tôi.

Với cam kết phục vụ "Tận tâm", "Chuyên nghiệp" và "Uy tín", cùng với các sản phẩm BĐS chất lượng và chính sách hỗ trợ hấp dẫn, chúng tôi hy vọng được tạo ra một cộng đồng khách hàng hài lòng và mối quan hệ đối tác bền vững. Hãy để LêTran Land đi cùng bạn trên hành trình xây dựng ước mơ và thành công của bạn trong lĩnh vực BĐS.

0935.218.356

ZALO

Lê Trang Land

Với tầm nhìn và mục tiêu tạo ra sự khác biệt trong ngành bất động sản, chúng tôi không chỉ đơn giản là cung cấp các sản phẩm và dịch vụ, mà còn là người đi đầu trong việc xây dựng cộng đồng sống và làm việc bền vững và thịnh vượng. Chúng tôi cam kết không ngừng nỗ lực để đa dạng hóa các dòng sản phẩm trung tâm, mang lại cho khách hàng những lựa chọn đa dạng và phong phú nhất, phản ánh đa dạng về nhu cầu, phong cách sống và giá trị cá nhân.

Bằng cách liên tục tiến xa hơn, chúng tôi không chỉ làm mới hóa các sản phẩm hiện có mà còn tạo ra những ý tưởng sáng tạo và tiên phong trong thiết kế và phát triển bất động sản. Chúng tôi hiểu rằng, sự đa dạng hóa sản phẩm không chỉ là để thu hút sự chú ý và sự quan tâm từ phía khách hàng mà còn là để đảm bảo rằng chúng tôi đáp ứng được mọi nhu cầu và mong muốn của họ một cách tốt nhất.

Điều quan trọng không chỉ là việc cung cấp các sản phẩm và dịch vụ đa dạng, mà còn là việc tạo ra giá trị thực sự cho khách hàng, cộng đồng và xã hội. Chúng tôi luôn coi trọng việc xây dựng các dự án bất động sản bền vững và xanh, tạo ra không gian sống xanh mát và thân thiện với môi trường. Đồng thời, chúng tôi không quên trách nhiệm xã hội khi tham gia vào các hoạt động phát triển cộng đồng, giáo dục và phúc lợi xã hội.

Từ việc mang lại sự hài lòng cho khách hàng đến việc góp phần vào sự phát triển và cải thiện của cộng đồng và xã hội, chúng tôi không ngừng nỗ lực để trở thành một đối tác đáng tin cậy và một nhà lãnh đạo trong ngành bất động sản. Điều này không chỉ là cam kết của chúng tôi, mà còn là ước vọng và mục tiêu của mỗi thành viên trong đội ngũ của chúng tôi.