Đất nền 5F Stella (khu nhà ở FC Trường An) là dự án đất nền đang được nhiều nhà đầu tư kì vọng tiềm năng sinh lời cao, với vị trí đắc địa nằm ngay mặt tiền đường DT741, Thị trấn Phước Vĩnh, huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương, được quy hoạch trên quỹ đất vàng 59.788,1m2 cung ứng ra thị trường đất nền khoảng 389 sản phẩm đất nền, nhà ở thương mại, với giá bán chỉ từ 875 triệu/nền.
Tổng quan dự án 5F Stella
| Tên dự án: 5F Stella | Quy mô: 6 ha |
| Tên quy hoạch: Khu dân cư FC Trường An | Sản phẩm: 389 nền nhà phố |
| Vị trí: Mặt tiền đường DT 741, Thị Trấn Phước Vĩnh, huyện Phú Giáo, Bình Dương |
Loại hình: Đất nền, nhà phố |
| Chủ đầu tư: Công ty TNHH Huy FC Trường An | Diện tích: 70m2 - 168,2m2 |
| Đơn vị phân phối: Liên minh sàn bất động sản 5F | Pháp lý: 1/500, sổ hồng riêng từng nền |
Đơn vị phát triển: Liên minh 5F, bao gồm:
– Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Nhất Việt
– Công ty Cổ phần Uniland
– Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Á Châu
– Công ty Cổ phần Tập đoàn Nam Dương
– Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Bất động sản Minh Dương
Pháp lý: Quy hoạch 1/500, sổ hồng từng nền, minh bạch, thổ cư 100% xây dựng tự do.
Giá bán: 875 triệu/nền
Vị trí dự án 5F Stella
Vị trí: dự án 5F Stella nằm ngay Thị trấn Phước Vĩnh, huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương.
_ Đây trục đường động lực phát triển kinh tế xã hội hiện hữu ĐT 741 trên địa bàn huyện Phú Giáo. Đặc biệt dự án 5F Stella là tâm điểm đầu mối giao thông của khu vực, trong tương lai từ đây cư dân thuận lợi di chuyển về TPHCM, tỉnh Đồng Nai, Bình Phước thông qua các trục dường huyết mạch như Đường cao tốc Hồ Chí Minh (đoạn Chơn Thành, Phú Giáo), Đường ĐT 745B (Vành đai 6 – Lộ giới 60m), Đường ĐT 741 (đi Tây Nguyên) hiện hữu, Đường tạo lực Bàu Bàng – Phú Giáo – Bắc Tân Uyên (Đang thi công), khi hàng loạt các tuyến đường giao thông huyết mạch này hoàn thiện, rút ngắn thời gian di chuyển.
➤ Theo quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn huyện Phú Giáo đến năm 2030, trên địa bàn huyện sẽ có thêm Khu công nghiệp Vĩnh Lập 1 (750 ha) và Vĩnh Lập 2 (500 ha). Đặc biệt dự án 5F Stella chỉ cách 02 khu công nghiệp này chỉ trong bán kính từ 2,5 km.
➤ Ngoài ra, với sự hình thành của các khu đô thị mới và hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện như ĐT 756B, đường tạo lực Bàu Bàng – Phú Giáo – Bắc Tân Uyên, rõ ràng khu vực này có thể hình dung là được một diện mạo mới trong tương lai gần.
➤ Nằm ngay vị trí đắc địa dự án 5F Stella là điểm đến lý tưởng dể dàng di chuyển đến các khu công nghiệp lớn như KCN Vĩnh Lập, KCN Vsip 4, KCN Tam Lập 1,2,3,4, KDC Tân Bình, KCN Bàu Bàng, KCN VSIP 2, VSIP 3… Đặc biệt, hệ thống giao thông huyết mạch cũng được đầu tư bài bản nâng cấp và đồng bộ, có thể kể đến như:
- Đường DT741 mở rộng 8 làn xe
- Đường cao tốc Hồ Chí Minh - Thủ Dầu Một - Phú Giáo - Chơn Thành - Hoa Lư
- Đường tạo lực Bắc Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng
- Đường DT742, DT747, DT745
- Quốc lộ 13 mở rộng
- Đường Vành Đai 4, Vành đai 6
Tiện ích dự án 5F Stella
Cơ sở hạ tầng khu nhà ở 5F STELLA được quy hoạch đồng nhất theo tiêu chuẩn Singapore:
- Hệ thống điện âm nước máy
- Cây trồng công viên
- Hệ thống cáp quang internet
- Đường nội khu rộng từ 13 – 20m, đường được thảm nhựa 100%
- Khu vui chơi trẻ em
- Trường học
- Shophouse mua sắm
- Cách khu biệt thự nhà giàu chỉ với vài trăm mét
- Liền kề trung tâm hành chính huyện Phú Giáo
- Gần trung tâm y tế huyện Phú Giáo
- Chợ Phước Vĩnh
- Trường Tiểu học Phước Vĩnh, Trường THPT Phước Vĩnh,….
- Hệ thống siêu thị điện máy
- Sân vận động Phước Vĩnh
- Khu vui chơi giải trí
Cư dân sống tại dự án 5F Stella được hưởng trọn các tiện ích như Trường THPT Phước Vĩnh, TTHC Phú Giáo và một số khu công nghiệp lớn như KCN Tân Bình, KCN Vĩnh Lập 1,2, cụm công nghiệp Tam Lập và đặc biệt là khu công nghiệp VSIP 4.
Mặt bằng dự án 5F Stella
Dự án 5F Stella được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 59.788,1m2, mật độ xây dựng toàn khu khoảng 45%. Sản phẩm của dự án 5F Stella là các lô đất lền kề với số lượng 389 lô, với diện tích đa dạng từ 60m2 – 168,8m2.
Bảng giá dự án 5F Stella
Tùy theo vị trí giá bán dự án 5F Stella có giá dự kiến từ 875 triệu/nền. Tất cả các nền đất trong dự án 5F Stella được duyệt pháp lý chuẩn 1/500. Thời gian chuyển nhượng công chứng 12- 18 tháng kể từ khi bàn giao nền.
Phương thức thanh toán dự án 5F Stella chia làm hai hình thức tùy theo nhu cầu tài chính của nhà đầu tư như sau:
- Chính sách dành cho khách hàng thanh toán 1 lần (95% tổng giá trị sản phẩm) Trong vòng 03- 05 ngày khách hàng thanh toán 95% tổng giá trị sản phẩm được: Chiết khấu 10%+1000 USD và công chứng chuyển nhượng ngay.
- Phương thức thanh toán từng đợt với chiết khấu 5%+1000 USD chi tiết như sau:
| STT | Đợt | Tiến độ thanh toán | Tỷ lệ Thanh toán (Giá trị hợp đồng) |
|---|---|---|---|
| 1 | Đợt 1 | Lễ công bố giới thiệu sản phẩm, khách hàng ký phiếu xác nhận giao dịch | 100.000.000 đồng |
| 2 | Đợt 2 | Trong vòng 03 đến 05 ngày kể từ ngày ký Phiếu xác nhận giao dịch | 45% HĐCĐT + 100% HDDV (Bao gồm số tiền đợt 1) |
| 3 | Đợt 3 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn ứng tiền Đợt 1 | 15% HĐCĐT |
| 4 | Đợt 4 | Trong vòng 60 ngày kể từ ngày đến hạn ứng tiền Đợt 1 | 14% HĐCĐT |
| 5 | Đợt 5 | Trong vòng 90 ngày kể từ ngày đến hạn ứng tiền Đợt 1 |
03% HĐCĐT |
| 6 | Đợt 6 | Trong vòng 120 ngày kể từ ngày đến hạn ứng tiền Đợt 1 | 03% HĐCĐT |
| 7 | Đợt 7 | Tròng vòng 150 ngày kể từ ngày đến hạn ứng tiền Đợt 1 | 03% HĐCĐT |
| 8 | Đợt 8 | Trong vòng 180 ngày kể từ ngày đến hạn ứng tiền Đợt 1 | 03% HĐCĐT |
| 9 | Đợt 9 | Tròng vòng 210 ngày kể từ ngày đến hạn ứng tiền Đợt 1 | 03% HĐCĐT |
| 10 | Đợt 10 | Trong vòng 240 ngày kể từ ngày đến hạn ứng tiền Đợt 1 | 03% HĐCĐT |
| 11 | Đợt 11 | Trong vòng 270 ngày kể từ ngày đến hạn ứng tiền Đợt 1 | 03% HĐCĐT |
| 12 |
Đợt 12 |
Nhận Giấy chứng nhận | 05% HĐCĐT |
