Bí thư huyện Hóc Môn Trần Văn Khuyên lo ngại huyện còn nghèo nhưng dự kiến tăng giá đất tới 50 lần.

Chiều 20.8, UBND TPHCM đã tổ chức hội nghị tham vấn ý kiến các đại biểu HĐND TPHCM về việc điều chỉnh bảng giá đất trên địa bàn.

Tại hội nghị, ông Trần Văn Khuyên - Bí thư Huyện ủy Hóc Môn, đã bày tỏ sự băn khoăn trước việc bảng giá đất tại huyện này có nơi dự kiến tăng cao nhất lên đến 50 lần.

Ông Khuyên nhấn mạnh, Hóc Môn vẫn là một huyện nghèo, do đó, việc giá đất tăng đột biến như vậy sẽ gây ra nhiều khó khăn cho người dân, đặc biệt là những hộ gia đình có thu nhập thấp.

Ông cũng chỉ ra rằng, trong các huyện ngoại thành, vùng ven TPHCM có nhiều đất nông nghiệp và người dân sẽ gặp khó khăn lớn khi muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở nếu giá đất tăng quá cao.

Bí thư Huyện ủy Hóc Môn cũng cho rằng, bảng giá đất điều chỉnh cần được thiết kế sao cho phù hợp với lợi ích của người dân, thay vì chỉ tập trung vào việc thực hiện các dự án phát triển. “Người dân cần được đảm bảo quyền sử dụng đất và khả năng tiếp cận nhà ở” - ông Khuyên nhấn mạnh.

Từ đó, ông Trần Văn Khuyên cho rằng, thành phố cần cân nhắc, tính toán, nên kéo giãn việc áp dụng bảng giá đất điều chỉnh theo từng giai đoạn từ nay đến ngày 31.12.2025. Thời điểm này, thành phố cần tạo điều kiện cho người dân để họ có thể chuyển mục đích đất, xây nhà, người nghèo có khả năng tiếp cận nhà ở.

Ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM cho biết, dự kiến bảng giá đất điều chỉnh sẽ tác động đến 12 nhóm đối tượng, được phân làm 3 nhóm chính.

Đầu tiên, bảng giá đất điều chỉnh sẽ ảnh hưởng đến việc xác định nghĩa vụ tài chính khi thực hiện 5 thủ tục liên quan đến việc sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình và cá nhân. Các thủ tục này bao gồm việc xác định giá đất bố trí tái định cư; công nhận, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất; tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.

Bảng giá đất điều chỉnh cũng sẽ ảnh hưởng đến việc xác định nghĩa vụ tài chính của tổ chức khi thực hiện thủ tục trả tiền thuê đất hàng năm cho Nhà nước và xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất đối với các khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng.

Cuối cùng, bảng giá đất điều chỉnh sẽ ảnh hưởng đến việc xác định mức thu, nộp đối với 5 loại thuế, lệ phí và mức phạt, bao gồm thuế sử dụng đất cho người sử dụng đất; thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình và cá nhân; lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai; tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; và tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.

Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, đối với thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp, có 9 địa phương bị ảnh hưởng gồm: Quận 12, Tân Phú, Bình Tân, Nhà Bè, Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Cần Giờ và TP Thủ Đức, với tổng diện tích đất nông nghiệp còn lại khoảng 111.090 ha.

Nguồn: Laodong.vn