Khoản 2 Điều 91 Luật Đất đai 2024 quy định 4 hình thức bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, tăng thêm quyền lợi cho người dân.

4 hình thức bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất

Dưới đây là 4 hình thức bồi thường khi thu hồi đất (theo quy định tại Khoản 2 Điều 91 Luật Đất đai 2024).

Cụ thể:

+ Giao đất có cùng mục đích sử với loại đất thu hồi. Trường hợp không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân (UBND) cấp có thẩm quyền quyết định tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

+ Trường hợp người có đất thu hồi có nhu cầu bồi thường bằng tiền thì sẽ được bồi thường bằng tiền theo nguyện vọng.

+ Người có đất thu hồi có nhu cầu bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng với đất thu hồi và địa phương có quỹ đất thì được xem xét bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng.

+ Người có đất thu hồi có nhu cầu bồi thường bằng nhà ở, nếu địa phương có quỹ nhà ở thì được xem xét bồi thường bằng nhà ở.

Bên cạnh đó, theo Khoản 7 Điều 91 Luật Đất đai 2024, khi Nhà nước thu hồi đất, nếu phần diện tích còn lại của thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu mà UBND cấp tỉnh quy định, nếu người sử dụng đất đồng ý thu hồi thì sẽ được UBND cấp có thẩm quyền thu hồi, bồi thường và hỗ trợ, quản lý diện tích đất này theo quy định của pháp luật.

Như vậy, việc thêm 2 hình thức bồi thường đất khi Nhà nước thu hồi sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho người dân có đất nhanh tái định cư, ổn định cuộc sống.

Thời gian người dân được nhận bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất

Theo quy định tại Điều 94 Luật Đất đai 2024, kinh phí bồi thường hỗ trợ, tái định cư do Nhà nước đảm bảo.

Cơ quan, đơn vị, tổ chức thực hiện bồi thường phải chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản trong vòng 30 ngày kể từ khi có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư có hiệu lực thi hành.

Nếu chi trả chậm, người nhận bồi thường sẽ được hưởng thêm cả khoản tiền chậm trả tính trên số tiền nhận và thời gian chậm trả.

Nếu phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phải chỉnh sửa (trong đó có chỉnh sửa giá đất, tài sản liên quan) thì khi ban hành phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư giá đất, giá tài sản thu hồi thấp hơn so với lúc phê duyệt thì áp dụng giá bồi thường theo phương án đã phê duyệt. Các nội dung khác không phải là giá đất vẫn thực hiện theo quy định của pháp luật.

Trường hợp người có đất bị thu hồi, chủ sở hữu tài sản không nhận tiền theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được duyệt hoặc đất thu hồi, tài sản thu hồi đang có tranh chấp thì tiền bồi thường sẽ được gửi vào tài khoản ngân hàng theo lãi suất không kỳ hạn. Tiền lãi từ khoản tiền bồi thường, hỗ trợ được trả cho người có quyền sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản.

Nguồn: Laodong.vn