Nhiều vướng mắc, TP.HCM khan hiếm dự án nhà ở được cấp phép mở bán

Số lượng dự án nhà ở thương mại tại TP.HCM được cấp phép mở bán rất ít khiến nguồn cung không đủ đáp ứng nhu cầu người dân.

Nhiều dự án vướng mắc

Nhiều doanh nghiệp địa ốc có kế hoạch phát triển dự án, trình hồ sơ để được cấp phép mở bán nhưng vẫn chưa được thông qua vì nhiều vướng mắc.

Trong đó, việc tính đơn giá đất, đóng tiền sử dụng đất được xem là trong những khâu quan trọng nhất. Đây cũng chính là công đoạn khó khăn khiến nhiều doanh nghiệp phải "dừng chân".

Thực tế, các doanh nghiệp đã nhiều lần "kêu cứu" để được gỡ vướng mắc, sớm được xử lý các hồ sơ về đất, tính toán được đơn giá đất, hoặc tạm tính để nộp tiền vào để tiến hành các thủ tục tiếp theo của một dự án bất động sản. Tuy nhiên, số lượng dự án được cấp phép mở bán tại TP.HCM đến nay vẫn chỉ đếm trên đầu ngón tay.

Vướng mắc pháp lý, TP.HCM vẫn khan hiếm dự án nhà ở được cấp phép mở bán - Ảnh 1. — Số lượng dự án nhà ở thương mại tại TP.HCM được cấp phép mở bán vẫn rất khiêm tốn. Ảnh: Gia Linh

Trao đổi với Dân Việt, một doanh nghiệp có dự án phát triển trên đường Võ Văn Kiệt (quận 8, TP.HCM) cho biết dự án của đơn vị đã xây dựng xong phần hầm nhiều năm nay. Tuy nhiên, do chưa tính được đơn giá đất, chưa thể đóng được tiền sử dụng đất nên không tiếp tục xin giấy phép xây dựng phần thân.

Trước tình hình trên, doanh nghiệp nhiều lần đề nghị được đóng tiền trước, sau đó tiến hành các thủ tục khác để có thể phát triển dự án. Tuy nhiên, đề xuất vẫn chưa được thông qua khiến dự án vẫn phải tiếp tục "chờ". Từ đó đến nay, công trình phải dừng thi công, phó mặc cho mưa gió...

Hay một doanh nghiệp khác tại TP.Thủ Đức dù có tiềm lực kinh tế mạnh, nhân lực dồi dào có kinh nghiệm nhưng vẫn phải "án binh bất động" không thể triển khai dự án vì vướng mắc pháp lý.

"Chúng tôi đã chờ đợi trong 2 năm qua nhưng đến nay dự án vẫn chưa được cấp phép mở bán vì chưa đóng được tiền sử dụng đất. Chưa được nộp tiền sử dụng đất đồng nghĩa với việc doanh nghiệp chưa thể xây dựng được giá bán nhà của dự án, chưa thể nộp hồ sơ để được chấp thuận dự án đủ điều kiện bán nhà và ký hợp đồng mua bán với khách hàng. Kế hoạch sắp tới là công ty chúng tôi vẫn phải tiếp tục chờ đợi cơ quan chức năng tháo gỡ, cấp phép rồi mới mở bán dự án trên thị trường", vị này cho hay.

Quá ít dự án được cấp phép mở bán tại TP.HCM

Theo báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản quý 4/2024 và cả năm 2024, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết trong năm qua, số lượng dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư là 17 dự án. Trong đó, 1 dự án nhà ở xã hội, 16 dự án nhà ở thương mại với tổng diện tích 709.015,4 m2 và tổng mức đầu tư hơn 40.742 tỷ đồng.

Số lượng dự án bất động sản được cấp phép là 14 dự án nhà ở thương mại. Dự án bất động sản đang triển khai là 33 dự án/phần dự án (trong đó có 29 dự án nhà ở thương mại, 3 dự án nhà ở xã hội và 1 dự án nhà lưu trú công nhân); Dự án bất động sản đã hoàn thành là 15 dự án phần dự án (trong đó có 11 dự án nhà ở thương mại, 3 dự án/phần dự án nhà ở xã hội và 1 dự án/phần dự án nhà lưu trú công nhân).

Các doanh nghiệp vẫn mong chờ được tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý dự án. Ảnh: Gia Linh

Nguồn: Danviet.vn

Lê Trang Land xin kính chào quý khách hàng!

- Công ty LêTrangLand không chỉ là một doanh nghiệp Bất động sản (BĐS) thông thường, mà còn là một đối tác đáng tin cậy và một người bạn đồng hành đáng giá trên hành trình tìm kiếm nhà ở hoặc đầu tư BĐS của khách hàng.

- Chúng tôi tận tâm phục vụ khách hàng, không chỉ đơn thuần là để bán sản phẩm mà còn để xây dựng một mối quan hệ chắc chắn, đáng tin cậy và lâu dài. Chúng tôi hiểu rằng một mối quan hệ tốt đẹp không chỉ mang lại lợi ích kinh doanh mà còn tạo ra sự hài lòng và niềm tin từ phía khách hàng.

- Bên cạnh đó, chúng tôi không ngừng nỗ lực để mang đến cho khách hàng những sản phẩm BĐS chất lượng từ các Chủ Đầu Tư uy tín nhất trên thị trường. Chúng tôi luôn tìm kiếm những cơ hội đầu tư mới và đổi mới để đảm bảo rằng khách hàng của chúng tôi luôn được trải nghiệm những lựa chọn đa dạng và phong phú nhất.

- Ngoài ra, chúng tôi cũng đặc biệt quan trọng việc góp phần vào xây dựng xã hội nhân văn thông qua các hoạt động từ thiện và các dự án cộng đồng. Chúng tôi tin rằng việc hỗ trợ cộng đồng và góp phần vào sự phát triển xã hội không chỉ là trách nhiệm của một doanh nghiệp mà còn là một phần không thể thiếu của sứ mệnh sống của chúng tôi.

Với cam kết phục vụ "Tận tâm", "Chuyên nghiệp" và "Uy tín", cùng với các sản phẩm BĐS chất lượng và chính sách hỗ trợ hấp dẫn, chúng tôi hy vọng được tạo ra một cộng đồng khách hàng hài lòng và mối quan hệ đối tác bền vững. Hãy để LêTran Land đi cùng bạn trên hành trình xây dựng ước mơ và thành công của bạn trong lĩnh vực BĐS.

0935.218.356

ZALO

Lê Trang Land

Với tầm nhìn và mục tiêu tạo ra sự khác biệt trong ngành bất động sản, chúng tôi không chỉ đơn giản là cung cấp các sản phẩm và dịch vụ, mà còn là người đi đầu trong việc xây dựng cộng đồng sống và làm việc bền vững và thịnh vượng. Chúng tôi cam kết không ngừng nỗ lực để đa dạng hóa các dòng sản phẩm trung tâm, mang lại cho khách hàng những lựa chọn đa dạng và phong phú nhất, phản ánh đa dạng về nhu cầu, phong cách sống và giá trị cá nhân.

Bằng cách liên tục tiến xa hơn, chúng tôi không chỉ làm mới hóa các sản phẩm hiện có mà còn tạo ra những ý tưởng sáng tạo và tiên phong trong thiết kế và phát triển bất động sản. Chúng tôi hiểu rằng, sự đa dạng hóa sản phẩm không chỉ là để thu hút sự chú ý và sự quan tâm từ phía khách hàng mà còn là để đảm bảo rằng chúng tôi đáp ứng được mọi nhu cầu và mong muốn của họ một cách tốt nhất.

Điều quan trọng không chỉ là việc cung cấp các sản phẩm và dịch vụ đa dạng, mà còn là việc tạo ra giá trị thực sự cho khách hàng, cộng đồng và xã hội. Chúng tôi luôn coi trọng việc xây dựng các dự án bất động sản bền vững và xanh, tạo ra không gian sống xanh mát và thân thiện với môi trường. Đồng thời, chúng tôi không quên trách nhiệm xã hội khi tham gia vào các hoạt động phát triển cộng đồng, giáo dục và phúc lợi xã hội.

Từ việc mang lại sự hài lòng cho khách hàng đến việc góp phần vào sự phát triển và cải thiện của cộng đồng và xã hội, chúng tôi không ngừng nỗ lực để trở thành một đối tác đáng tin cậy và một nhà lãnh đạo trong ngành bất động sản. Điều này không chỉ là cam kết của chúng tôi, mà còn là ước vọng và mục tiêu của mỗi thành viên trong đội ngũ của chúng tôi.