Nhộn nhịp mở bán dự án bất động sản mùa cuối năm

Nguồn cung trên thị trường bất động sản dần khởi sắc với hàng loạt thông tin công bố mở bán của nhiều chủ đầu tư.

Nguồn cung bất động sản dần cải thiện nhưng vẫn thiếu nhà ở giá rẻ. Ảnh: Anh Dũng

Công ty cổ phần Địa ốc Phú Long vừa công bố ra thị trường Dự án Essensia Sky tại huyện Nhà Bè (TPHCM). Theo Phú Long, dự án được xây dựng trên diện tích 10.000 m2, với 2 block chung cư cao cấp 26 tầng, gồm 424 căn hộ chung cư, giá bán khởi điểm 60 triệu đồng/m2. Dự án sẽ hoàn thành và bàn giao cho khách hàng vào năm 2027.

Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền vừa thông báo mở bán giai đoạn I - Dự án Foresta tại TP Thủ Đức (TPHCM), rộng 12 ha. Theo đó, Khang Điền sẽ ra hàng 200 sản phẩm là nhà phố, biệt thự, với giá bán từ 18 tỉ đồng/căn.

Tập đoàn Masteri cũng cho biết, bắt đầu mở bán dự án chung cư cao cấp có tên The Global City tại TP Thủ Đức (TPHCM). Theo chủ đầu tư, dự án gồm 2 tòa tháp chung cư. Số lượng căn hộ được mở bán là 616 căn, giá bán từ 100 triệu đồng/m2, bàn giao cho khách hàng vào cuối năm 2026.

Một dự án nữa cũng được đưa ra mở bán trong tháng 11.2024 vừa qua là Artican Park do Tập đoàn Gamuda làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích 5,6 ha tại TP Thủ Dầu Một (Bình Dương). Dự án có 349 căn nhà phố, gồm 174 căn 3 tầng, 175 căn 4 tầng, sẽ được bàn giao nhà cho khách hàng trong quý II/2025, giá bán từ 70 triệu đồng/m2.

Ở khu vực lân cận TPHCM, Công ty DKRA Group thông báo mở bán Dự án Saigon Riverpark tại huyện Cần Giuộc (Long An). Dự án với diện tích 32 ha, gồm 1.229 nền, giá bán 20 - 25 triệu đồng/m2.

Tại TP Dĩ An (Bình Dương), Công ty TT Capital cùng liên doanh Nhật Bản là Cosmos Initia và Koterasu chính thức ra mắt Dự án chung cư TT Avio. Dự án được xây dựng trên diện tích gần 16.000 m2, với 2 block chung cư cao 30 và 37 tầng, gồm 2.000 căn hộ. Giá bán được doanh nghiệp đưa ra là từ 29 triệu đồng/m2.

Với những thông tin mở bán được công bố, có thể thấy, phân khúc vừa túi tiền chỉ có thể tìm thấy ở các khu vực vùng lân cận TPHCM. Trong khi đó nhà ở giá rẻ không còn được nhắc đến.

Theo thông tin báo cáo từ Hiệp hội bất động sản TPHCM vừa công bố, từ đầu năm 2024 đến nay, TPHCM chỉ có 31 dự án nhà ở thương mại đang triển khai thực hiện với 31.167 căn hộ, chỉ bằng khoảng 1/3 số lượng dự án triển khai thực hiện hàng năm trước đây.

Có 4 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện huy động vốn đưa sản phẩm ra thị trường, giảm 75% số lượng dự án với tổng số chỉ có 1.611 căn nhà. Tất cả đều là nhà ở cao cấp (giảm 90% số lượng nhà ở so với cùng kỳ năm 2023 đã có 19 dự án nhà ở thương mại với 17.753 căn nhà đưa ra thị trường).

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) cho rằng, đây là lần đầu tiên phân khúc nhà ở cao cấp chiếm lĩnh toàn bộ thị trường bất động sản TPHCM và tại thời điểm hiện nay trên thị trường không còn nguồn cung nhà ở trung cấp, nhà ở bình dân (mới) có giá vừa túi tiền trong các dự án nhà ở thương mại càng làm cho cơ cấu sản phẩm nhà ở trên thị trường bất động sản thành phố thêm “méo mó”, chưa đáp ứng nhu cầu nhà ở thực của đông đảo người có thu nhập trung bình, người thu nhập thấp đô thị và thị trường phát triển thiếu bền vững, thiếu an toàn và chưa lành mạnh.

Cũng theo ông Châu, số liệu cho thấy, giá nhà bình quân của 1.611 căn nhà thuộc 4 dự án nhà ở cao cấp đưa ra thị trường trong 11 tháng đầu năm 2024 đã lên đến 9,39 tỉ đồng/căn, mà đây mới chỉ là “giá nhà sơ cấp” do chủ đầu tư đăng ký giá nhà với Sở Xây dựng khi lập dự án đầu tư, nên chắc chắn giá bán nhà thực tế trên thị trường sẽ còn cao hơn.

Nguồn: laodong.vn

Lê Trang Land xin kính chào quý khách hàng!

- Công ty LêTrangLand không chỉ là một doanh nghiệp Bất động sản (BĐS) thông thường, mà còn là một đối tác đáng tin cậy và một người bạn đồng hành đáng giá trên hành trình tìm kiếm nhà ở hoặc đầu tư BĐS của khách hàng.

- Chúng tôi tận tâm phục vụ khách hàng, không chỉ đơn thuần là để bán sản phẩm mà còn để xây dựng một mối quan hệ chắc chắn, đáng tin cậy và lâu dài. Chúng tôi hiểu rằng một mối quan hệ tốt đẹp không chỉ mang lại lợi ích kinh doanh mà còn tạo ra sự hài lòng và niềm tin từ phía khách hàng.

- Bên cạnh đó, chúng tôi không ngừng nỗ lực để mang đến cho khách hàng những sản phẩm BĐS chất lượng từ các Chủ Đầu Tư uy tín nhất trên thị trường. Chúng tôi luôn tìm kiếm những cơ hội đầu tư mới và đổi mới để đảm bảo rằng khách hàng của chúng tôi luôn được trải nghiệm những lựa chọn đa dạng và phong phú nhất.

- Ngoài ra, chúng tôi cũng đặc biệt quan trọng việc góp phần vào xây dựng xã hội nhân văn thông qua các hoạt động từ thiện và các dự án cộng đồng. Chúng tôi tin rằng việc hỗ trợ cộng đồng và góp phần vào sự phát triển xã hội không chỉ là trách nhiệm của một doanh nghiệp mà còn là một phần không thể thiếu của sứ mệnh sống của chúng tôi.

Với cam kết phục vụ "Tận tâm", "Chuyên nghiệp" và "Uy tín", cùng với các sản phẩm BĐS chất lượng và chính sách hỗ trợ hấp dẫn, chúng tôi hy vọng được tạo ra một cộng đồng khách hàng hài lòng và mối quan hệ đối tác bền vững. Hãy để LêTran Land đi cùng bạn trên hành trình xây dựng ước mơ và thành công của bạn trong lĩnh vực BĐS.

0935.218.356

ZALO

Lê Trang Land

Với tầm nhìn và mục tiêu tạo ra sự khác biệt trong ngành bất động sản, chúng tôi không chỉ đơn giản là cung cấp các sản phẩm và dịch vụ, mà còn là người đi đầu trong việc xây dựng cộng đồng sống và làm việc bền vững và thịnh vượng. Chúng tôi cam kết không ngừng nỗ lực để đa dạng hóa các dòng sản phẩm trung tâm, mang lại cho khách hàng những lựa chọn đa dạng và phong phú nhất, phản ánh đa dạng về nhu cầu, phong cách sống và giá trị cá nhân.

Bằng cách liên tục tiến xa hơn, chúng tôi không chỉ làm mới hóa các sản phẩm hiện có mà còn tạo ra những ý tưởng sáng tạo và tiên phong trong thiết kế và phát triển bất động sản. Chúng tôi hiểu rằng, sự đa dạng hóa sản phẩm không chỉ là để thu hút sự chú ý và sự quan tâm từ phía khách hàng mà còn là để đảm bảo rằng chúng tôi đáp ứng được mọi nhu cầu và mong muốn của họ một cách tốt nhất.

Điều quan trọng không chỉ là việc cung cấp các sản phẩm và dịch vụ đa dạng, mà còn là việc tạo ra giá trị thực sự cho khách hàng, cộng đồng và xã hội. Chúng tôi luôn coi trọng việc xây dựng các dự án bất động sản bền vững và xanh, tạo ra không gian sống xanh mát và thân thiện với môi trường. Đồng thời, chúng tôi không quên trách nhiệm xã hội khi tham gia vào các hoạt động phát triển cộng đồng, giáo dục và phúc lợi xã hội.

Từ việc mang lại sự hài lòng cho khách hàng đến việc góp phần vào sự phát triển và cải thiện của cộng đồng và xã hội, chúng tôi không ngừng nỗ lực để trở thành một đối tác đáng tin cậy và một nhà lãnh đạo trong ngành bất động sản. Điều này không chỉ là cam kết của chúng tôi, mà còn là ước vọng và mục tiêu của mỗi thành viên trong đội ngũ của chúng tôi.