Dưới góc độ pháp lý, bồi thường và hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất là hai khái niệm khác nhau nhưng thực tế lại bị nhầm lẫn là một.

Phân biệt bồi thường và hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất thế nào?

Bồi thường đất và hỗ trợ đều là những chính sách của Nhà nước nhằm bù đắp phần nào tổn thất cho người có đất bị thu hồi. Việc bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất sẽ được thực hiện theo quy định pháp luật.

Tuy nhiên, bồi thường và hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất mang những đặc điểm khác nhau. Dưới đây là một số tiêu chí phân biệt bồi thường và hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất:

Cách tính tiền bồi thường đất khi Nhà nước thu hồi

Theo quy định của khoản 2 Điều 91 Luật Đất đai 2024, giá đất cụ thể được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định.

Trong đó, việc xác định giá đất cụ thể phải dựa trên cơ sở điều tra, thu thập thông tin về thửa đất, giá đất, thông tin về giá đất trong cơ sở dữ liệu đất đai; áp dụng phương pháp định giá đất phù hợp.

Theo đó, công thức tính tiền bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi được quy định tại Điều 7 Nghị định 71/2024/NĐ-CP như sau:

Giá trị của thửa đất cần định giá (1m2) = Giá đất trong bảng giá đất x Hệ số điều chỉnh giá đất.

Nguồn: Laodong.vn