Thị trường căn hộ ven TP. HCM nhộn nhịp

Sau khi các tỉnh sáp nhập vào TP. HCM, thị trường bất động sản khu vực lân cận như Đồng Nai đang bắt đầu tăng nhiệt. Một số chủ đầu tư đã khởi động, giới thiệu dự án căn hộ ra thị trường khiến nguồn cung được cải thiện.

Tiềm năng thị trường căn hộ giáp ranh TP. HCM

Trước đây, nguồn cung nhà ở tại Đồng Nai luôn đứng vị trí phía sau tỉnh Bình Dương và TP. HCM nhưng lại có lợi thế về giá bất động sản còn mềm hơn so với hai khu vực này.

Dữ liệu báo cáo thị trường bất động sản TP. HCM và vùng lân cận của DKRA Consulting, trong quý 2/2025, nguồn cung căn hộ tại Đồng Nai vẫn chiếm tỉ lệ nhỏ so với Bình Dương cũ và TP. HCM cũ.

Theo ghi nhận DKRA Consulting, thị trường TP. HCM cũ có giá sơ cấp căn hộ cao nhất lên đến gần 500 triệu đồng/m2; thị trường Bà Rịa - Vũng Tàu cũ là 115 triệu đồng/m2; thị trường Bình Dương cũ là 64,7 triệu đồng/m2. Trong khi đó, thị trường Đồng Nai có mặt bằng giá cao nhất chỉ là 41 triệu đồng/m2.

Thị trường bất động sản khu vực lân cận TP. HCM như Đồng Nai đang bắt đầu đang ấm dần. Ảnh L.L

Đáng chú ý, gần đây, khi các địa phương sáp nhập vào TP. HCM thì thị trường bất động sản Đồng Nai cũng đang tăng tốc bám sóng. Một số chuyên gia đánh giá, thị trường bất động sản Đồng Nai đang thu hút sự chú ý đặc biệt từ các nhà đầu tư và khách hàng an cư nhờ loạt dự án hạ tầng trọng điểm được đầu tư đồng bộ và đang vào giai đoạn nước rút.

Đặc biệt, các dự án trọng điểm gồm Vành đai 2, Vành đai 3, cao tốc Bến Lức - Long Thành, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, sân bay Long Thành, tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên - Đồng Nai)… đang trên đà về đích đã tạo nên động lực mạnh mẽ thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực tăng trưởng vượt bậc.

Nhà đầu tư, khách hàng quan tâm tới dự án giáp ranh TP.HCM. Ảnh: Gia Linh

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com cho biết, thời gian qua, kế hoạch sáp nhập, hợp nhất tỉnh là một vấn đề được đông đảo dư luận quan tâm.

Hiện nay, thị trường các tỉnh giáp ranh siêu đô thị TP. HCM đang được nhiều người hướng tới, chuyển hướng đầu tư. Trong đó, các dự án căn hộ được các chủ đầu tư tập trung ưu tiên vì đây là phân khúc có mức giá phù hợp và phục vụ nhu cầu ở thực của người dân.

Nguồn cung căn hộ giáp ranh TP. HCM nhộn nhịp

Ghi nhận của PV Dân Việt, thị trường bất động sản Đồng Nai đang dần tăng nhiệt. Một số chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản tại Đồng Nai tận dụng sức nóng hạ tầng và sức mua đang tăng nhịp đã bắt đầu đẩy mạnh hoạt động kinh doanh trong những tháng cuối năm.

Đơn cử, chủ đầu tư Công ty CP Địa ốc Tân Vạn (TV Holdings) cùng đơn vị phân phối Eximrs đã triển khai giới thiệu dự án căn hộ Fresia Riverside (Biên Hòa, Đồng Nai) ra thị trường với giá bán từ 1,79 tỷ đồng/căn.

Khách hàng tham quan dự án dự án căn hộ Fresia Riverside. Ảnh: L.L

Hay dự án căn hộ khác là FIATO Airport City (thị trấn Hiệp Phước, Nhơn Trạch) của Thang Long Real Group cũng tiếp tục chào bán giai đoạn tiếp theo với giá từ 36 triệu đồng/m2.

Chia sẻ với PV Dân Việt, lãnh đạo một doanh nghiệp địa ốc cho hay, hiện nay giá bất động sản tại các đô thị lớn như TP. HCM ngày càng cao. Vấn đề này khiến việc đầu tư trở nên khó khăn hơn khi chi phí vốn tăng cao. Trong khi biên lợi nhuận giảm dần hoặc khó đảm bảo khi các dự án khu vực trung tâm thường gặp các vấn đề về pháp lý, thời gian triển khai kéo dài.

Điều này buộc các nhà đầu tư có nguồn lực tài chính không mạnh phải tìm kiếm những thị trường tiềm năng ở vùng ven TP. HCM để phát triển.

Tỉnh Đồng Nai với những yếu tố khách quan như quỹ đất, chính sách quy hoạch, hạ tầng giao thông và sự thay đổi trong nhu cầu của người mua đang tạo động lực cho nhà đầu tư bất động sản tại TP. HCM dịch chuyển về vùng ven.

Việc hạ tầng được đầu tư đồng bộ thu hút rất lớn nhu cầu cư dân, người dân có nhu cầu ở thực. Đặc biệt là nhóm đối tượng khách hàng tiềm lực kinh tế không nhiều nhưng làm việc tại TP. HCM nên sẵn sàng mua nhà tại khu vực giáp ranh.

Theo chuyên gia của DKRA Group, thông tin sáp nhập tỉnh thành khiến nhiều phân khúc căn hộ, đặc biệt là khu vực giáp ranh TP. HCM trở nên “tiềm năng” trong mắt nhà đầu tư. Bên cạnh đó, nhiều chủ đầu tư được khơi thông dòng tiền, áp lực tài chính và pháp lý đã thoáng hơn nên cũng mạnh dạn tái khởi động dự án.

Gia Linh

Nguồn: danviet.vn

Lê Trang Land xin kính chào quý khách hàng!

- Công ty LêTrangLand không chỉ là một doanh nghiệp Bất động sản (BĐS) thông thường, mà còn là một đối tác đáng tin cậy và một người bạn đồng hành đáng giá trên hành trình tìm kiếm nhà ở hoặc đầu tư BĐS của khách hàng.

- Chúng tôi tận tâm phục vụ khách hàng, không chỉ đơn thuần là để bán sản phẩm mà còn để xây dựng một mối quan hệ chắc chắn, đáng tin cậy và lâu dài. Chúng tôi hiểu rằng một mối quan hệ tốt đẹp không chỉ mang lại lợi ích kinh doanh mà còn tạo ra sự hài lòng và niềm tin từ phía khách hàng.

- Bên cạnh đó, chúng tôi không ngừng nỗ lực để mang đến cho khách hàng những sản phẩm BĐS chất lượng từ các Chủ Đầu Tư uy tín nhất trên thị trường. Chúng tôi luôn tìm kiếm những cơ hội đầu tư mới và đổi mới để đảm bảo rằng khách hàng của chúng tôi luôn được trải nghiệm những lựa chọn đa dạng và phong phú nhất.

- Ngoài ra, chúng tôi cũng đặc biệt quan trọng việc góp phần vào xây dựng xã hội nhân văn thông qua các hoạt động từ thiện và các dự án cộng đồng. Chúng tôi tin rằng việc hỗ trợ cộng đồng và góp phần vào sự phát triển xã hội không chỉ là trách nhiệm của một doanh nghiệp mà còn là một phần không thể thiếu của sứ mệnh sống của chúng tôi.

Với cam kết phục vụ "Tận tâm", "Chuyên nghiệp" và "Uy tín", cùng với các sản phẩm BĐS chất lượng và chính sách hỗ trợ hấp dẫn, chúng tôi hy vọng được tạo ra một cộng đồng khách hàng hài lòng và mối quan hệ đối tác bền vững. Hãy để LêTran Land đi cùng bạn trên hành trình xây dựng ước mơ và thành công của bạn trong lĩnh vực BĐS.

0935.218.356

ZALO

Lê Trang Land

Với tầm nhìn và mục tiêu tạo ra sự khác biệt trong ngành bất động sản, chúng tôi không chỉ đơn giản là cung cấp các sản phẩm và dịch vụ, mà còn là người đi đầu trong việc xây dựng cộng đồng sống và làm việc bền vững và thịnh vượng. Chúng tôi cam kết không ngừng nỗ lực để đa dạng hóa các dòng sản phẩm trung tâm, mang lại cho khách hàng những lựa chọn đa dạng và phong phú nhất, phản ánh đa dạng về nhu cầu, phong cách sống và giá trị cá nhân.

Bằng cách liên tục tiến xa hơn, chúng tôi không chỉ làm mới hóa các sản phẩm hiện có mà còn tạo ra những ý tưởng sáng tạo và tiên phong trong thiết kế và phát triển bất động sản. Chúng tôi hiểu rằng, sự đa dạng hóa sản phẩm không chỉ là để thu hút sự chú ý và sự quan tâm từ phía khách hàng mà còn là để đảm bảo rằng chúng tôi đáp ứng được mọi nhu cầu và mong muốn của họ một cách tốt nhất.

Điều quan trọng không chỉ là việc cung cấp các sản phẩm và dịch vụ đa dạng, mà còn là việc tạo ra giá trị thực sự cho khách hàng, cộng đồng và xã hội. Chúng tôi luôn coi trọng việc xây dựng các dự án bất động sản bền vững và xanh, tạo ra không gian sống xanh mát và thân thiện với môi trường. Đồng thời, chúng tôi không quên trách nhiệm xã hội khi tham gia vào các hoạt động phát triển cộng đồng, giáo dục và phúc lợi xã hội.

Từ việc mang lại sự hài lòng cho khách hàng đến việc góp phần vào sự phát triển và cải thiện của cộng đồng và xã hội, chúng tôi không ngừng nỗ lực để trở thành một đối tác đáng tin cậy và một nhà lãnh đạo trong ngành bất động sản. Điều này không chỉ là cam kết của chúng tôi, mà còn là ước vọng và mục tiêu của mỗi thành viên trong đội ngũ của chúng tôi.