Dự án cải tạo rạch Xuyên Tâm sẽ ảnh hưởng đến 2.215 hộ dân và tổ chức tại các quận Bình Thạnh và Gò Vấp, trong đó có 1.270 hộ bị giải tỏa hoàn toàn.

Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) TPHCM vừa có tờ trình gửi UBND TPHCM về biện pháp, mức hỗ trợ khác để bảo đảm có chỗ ở, ổn định đời sống, sản xuất đối với người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trong dự án cải tạo rạch Xuyên Tâm.

Dự án đi qua quận Bình Thạnh và Gò Vấp với tổng cộng 2.215 hộ dân và tổ chức bị ảnh hưởng.

Tại quận Gò Vấp, có 138 trường hợp bị thu hồi đất, bao gồm 137 hộ gia đình và Trường Đại học Văn Lang. Trong đó, 40 hộ dân sẽ bị giải tỏa hoàn toàn và 98 hộ sẽ bị giải tỏa một phần.

Tại quận Bình Thạnh, dự án thu hồi đất 2.077 trường hợp. Trong đó, 1.230 hộ dân và 23 tổ chức sẽ bị giải tỏa toàn bộ, còn lại 824 trường hợp sẽ bị giải tỏa một phần.

Sở TNMT TPHCM đã đề xuất hỗ trợ cho các hộ gia đình không đủ điều kiện bồi thường theo quy định. Mức hỗ trợ sẽ được xác định dựa trên nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, cũng như lý do không đủ điều kiện.

Đối với các trường hợp diện tích đất thu hồi không vi phạm pháp luật, không được công nhận quyền sử dụng đất và đang sử dụng đất ổn định, hỗ trợ sẽ được chia làm hai nhóm.

Sử dụng đất trước ngày 15.10.1993: Được hỗ trợ 100% giá trị đất nhưng không vượt quá 160 m², phần diện tích vượt quá sẽ tính theo giá đất nông nghiệp.

Sử dụng đất từ ngày 15.10.1993 đến trước ngày 1.7.2014: Được hỗ trợ 100% giá trị đất nhưng phải trừ nghĩa vụ tài chính, diện tích hỗ trợ cũng không vượt quá 160 m².

Đối trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật về đất đai trước ngày 1.7.2014, nhưng đã sử dụng ổn định và không thuộc diện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mức hỗ trợ theo 2 loại.

Sử dụng cho mục đích phi nông nghiệp (bao gồm đất ở và đất phi nông nghiệp không phải đất ở): Sử dụng trước ngày 15.10.1993 được hỗ trợ 70% giá đất; sử dụng từ ngày 15.10.1993 đến trước ngày 1.7.2004 được hỗ trợ 56% giá đất; sử dụng từ ngày 1.7.2004 đến trước ngày 1.7.2014 được hỗ trợ 42% giá đất. Diện tích hỗ trợ không vượt quá 160 m². Diện tích vượt quá sẽ tính theo loại đất nông nghiệp.

Sử dụng cho mục đích nông nghiệp sẽ được hỗ trợ 70% giá đất nông nghiệp theo giá bồi thường.

Đối với đất có nguồn gốc là sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng đã lấn, chiếm và tự chuyển mục đích sử dụng đất thì không bồi thường nhưng được hỗ trợ về đất (gồm phần diện tích đã san lấp và phần diện tích chưa san lấp nhưng có nhà, công trình, vật kiến trúc).

Đối với trường hợp không đủ điều kiện bồi thường về đất mà có thời điểm sử dụng đất từ ngày 1.7.2014 trở về sau sẽ không được hỗ trợ về đất.

Trường hợp đất đã được cấp giấy chứng nhận với mục đích sử dụng là đất nông nghiệp, hộ dân đã tự chuyển mục đích sử dụng đất, xây nhà ở trước ngày 1.7.2014, có khuôn viên riêng biệt, có hồ sơ thường trú, tạm trú rõ ràng, sử dụng ổn định, không tranh chấp thì được xem xét tính hỗ trợ bằng 100% đơn giá đất ở và phải trừ nghĩa vụ tài chính. Diện tích hỗ trợ là diện tích đất ở thu hồi thực tế sử dụng nhưng không vượt quá 160 m².

Nguồn: laodong.vn