TPHCM - Dự án cải tạo rạch Xuyên Tâm sẽ giải tỏa hơn 2.200 căn nhà ở quận Bình Thạnh và 138 căn ở quận Gò Vấp bằng chính sách mới theo Luật Đất đai năm 2024.

TPHCM sẽ chi hơn 9.600 tỉ đồng cải tạo rạch Xuyên Tâm (quận Bình Thạnh, Gò Vấp), với tuyến rạch chính dài gần 6,7 km từ kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè đến sông Vàm Thuật và ba nhánh dài hơn 2,2 km (nhánh cầu Sơn, Bình Triệu và Bình Lợi).

Để làm dự án, có khoảng 2.260 căn nhà ven kênh phải giải tỏa, chủ yếu ở quận Bình Thạnh khoảng 2.122 căn, quận Gò Vấp là 138 căn.

Mới đây, Sở Tài Nguyên và Môi trường TPHCM đề xuất UBND TPHCM căn cứ Luật Đất đai năm 2024 để thực hiện ngay công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư ở dự án cải tạo rạch Xuyên Tâm.

Theo đó, đối với đất đã lấn, chiếm và tự chuyển mục đích sử dụng đất không được bồi thường nhưng được tính hỗ trợ về đất. Trường hợp đất sử dụng trước ngày 1.7.2014 sẽ được hỗ trợ bằng 70% giá bồi thường đất ở. Mức hỗ trợ này được áp dụng thống nhất không phân biệt bị thu hồi một phần hay toàn bộ. Trường hợp sau ngày 1.7.2014 thì không được hỗ trợ. Diện tích đất để tính hỗ trợ là phần đất có nhà, công trình, kiến trúc.

Chính sách tái định cư cũng được đề xuất theo hướng có lợi hơn cho người dân hơn so với trước. Theo đó, trường hợp bị thu hồi toàn bộ nhà ở, đất ở đủ điều kiện bồi thường về đất ở thì được giải quyết tái định cư bằng nền đất hoặc nhà ở xã hội.

Hộ dân bị thu hồi toàn bộ nhà, đất ở nhưng không đủ điều kiện bồi thường về đất ở, tùy trường hợp có thể được giải quyết tái định cư bằng nền đất hoặc nhà ở xã hội.

Sở Tài nguyên và Môi trường cũng kiến nghị UBND TPHCM vận dụng các quy định để cho các hộ có nhà đất ven, trên kênh rạch được hỗ trợ tiền đủ để mua một suất tái định cư tối thiểu. Ngoài ra, các hộ cũng được đề nghị hỗ trợ trả góp các căn nhà trong khu tái định cư với thời hạn tối đa 15 năm.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, tại quận Gò Vấp có 138 trường hợp bị ảnh hưởng, hiện quận đang thực hiện theo Luật Đất đai năm 2013 và triển khai theo hai giai đoạn. Giai đoạn đầu là áp dụng cho các trường hợp đồng thuận nhận tiền trước thời hạn và quận đã vận động được 43 trường hợp.

Dự án trên địa bàn quận Bình Thạnh chưa kịp thực hiện công tác thu hồi đất nên sẽ thực hiện theo Luật Đất đai năm 2024.

Đối với 95 trường hợp chưa ban hành quyết định thu đất ở quận Gò Vấp, nếu áp dụng chính sách và quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư theo Luật Đất đai năm 2013 thì khả năng không đồng thuận. Lý do vì trong cùng dự án, quận Bình Thạnh sẽ áp dụng theo Luật Đất đai năm 2024 với các chính sách tốt hơn so với quận Gò Vấp.

Do đó, 95 trường hợp trên địa bàn quận Gò Vấp cần áp dụng theo Luật Đất đai năm 2024 như quận Bình Thạnh để tương đồng, tránh phát sinh khiếu nại.

Riêng đối với 43 trường hợp trên địa bàn quận Gò Vấp đã đồng thuận ở giai đoạn đầu, theo quy định các trường hợp này đã có quyết định thu hồi đất, đã có phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được duyệt nên tiếp tục thực hiện theo phương án đó.

Tuy nhiên, các trường hợp này chấp hành tốt chủ trương, chính sách của Nhà nước, nên Sở Tài nguyên và Môi trường kiến nghị chính sách trên được áp dụng cho cả 43 trường hợp đã đồng thuận trên địa bàn quận Gò Vấp.

Nguồn: Laodong.vn