TPHCM thu hồi 46,1 ha đất xây đô thị mới ở Quận 10, Tân Bình

TPHCM sắp thu hồi 46,1 ha đất tại quận Tân Bình và Quận 10 để phát triển 2 khu đô thị hiện đại theo mô hình TOD.

Vị trí đắc địa của Trung tâm Triển lãm và Thể dục thể thao quận Tân Bình. Anh: Anh Tú

UBND quận Tân Bình vừa ban hành kế hoạch thực hiện các khu vực phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng mô hình (TOD) dọc tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đoạn qua địa bàn, theo cơ chế của Nghị quyết 98.

Trước đó, UBND TPHCM đã công bố 11 vị trí phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng tại các khu vực dọc tuyến Metro số 1 và Metro số 2, Vành đai 3.

Quận Tân Bình có hai vị trí được quy hoạch, bao gồm Trung tâm triển lãm và Trung tâm văn hóa thể thao quận Tân Bình tại số 446 - 448 đường Hoàng Văn Thụ (phường 4) và khu đất C30 nằm trên địa bàn quận Tân Bình và Quận 10.

Khu đất tại số 446 - 448 đường Hoàng Văn Thụ có diện tích 5,1 ha, hiện đang do Nhà nước quản lý và không cần phải thực hiện giải phóng mặt bằng.

Đây là khu đất có vị trí thuận lợi, tiếp giáp với nhà ga Bảy Hiền của tuyến Metro số 2.

Việc kết nối giao thông công cộng tại đây sẽ dễ dàng hơn, mở ra cơ hội phát triển các dự án đô thị hiện đại, góp phần vào việc giảm ùn tắc giao thông trong khu vực.

Trung tâm triển lãm và Trung tâm văn hóa thể thao quận Tân Bình. Ảnh: Anh Tú

Về kế hoạch triển khai, UBND quận Tân Bình cho biết trong quý II đến quý III/2025, sẽ tiến hành lập điều chỉnh quy hoạch cho khu đất này.

Sau khi đồ án điều chỉnh quy hoạch được phê duyệt, quận Tân Bình sẽ phối hợp với Sở Xây dựng TPHCM và các đơn vị liên quan để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo đúng quy định của pháp luật.

Khu C30 (Quận 10 và Tân Bình) với diện tích gần 41 ha. Ảnh: Anh Tú

Khu đất C30 rộng gần 41 ha, nằm trên địa bàn quận Tân Bình và Quận 10, sẽ do Sở Xây dựng TPHCM chủ trì lập quy hoạch và trình UBND TPHCM phê duyệt.

Hiện trạng khu đất này chủ yếu là đất trống, dân cư thưa thớt, hoặc có các nhà máy, xí nghiệp dự kiến sẽ di dời.

Một phần lớn diện tích khu đất này hiện do Nhà nước quản lý, tạo thuận lợi cho việc triển khai các bước giải phóng mặt bằng.

Khu đất I/82A Tây Thạnh tại quận Tân Phú (TPHCM). Ảnh: Anh Tú

Trước đó, quận Tân Phú cũng đã chọn một khu đất sát tuyến Metro số 2 để phát triển đô thị theo mô hình TOD.

Đó là khu I/82A tại phường Tây Thạnh, rộng 26 ha, nằm dọc hai trục đường Tây Thạnh và Trường Chinh.

Theo quy hoạch, nơi đây sẽ trở thành khu đô thị nén với không gian ngầm được khai thác triệt để nhằm tối ưu hóa giá trị sử dụng đất và tạo ra một môi trường sống hiện đại, thuận tiện cho cư dân.

Theo kế hoạch, trong quý II/2025, UBND quận Tân Phú sẽ điều chỉnh quy hoạch cục bộ, trước khi tiến hành các thủ tục về đất đai và bồi thường tái định cư vào cuối năm 2025.

Tuyến Metro số 2 dài hơn 11km, chạy qua 6 quận: 1, 3, 10, 12, Tân Bình, Tân Phú, dự kiến khởi công cuối năm 2025, hoàn thành năm 2030.

Theo Nghị quyết 98, TPHCM được thí điểm mô hình TOD và sử dụng ngân sách để bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho các khu vực quanh nhà ga metro và các điểm giao thông trọng yếu như Vành đai 3.

Điều này giúp TPHCM linh hoạt điều chỉnh mật độ xây dựng, tối ưu giá trị đất đai quanh các nhà ga metro, trục giao thông lớn, tạo nguồn vốn tái đầu tư hạ tầng và thúc đẩy sử dụng phương tiện công cộng.

Qua rà soát sơ bộ, TPHCM có khoảng 64.000 ha đất tiềm năng để phát triển theo mô hình TOD.

Nguồn: laodong.vn

Lê Trang Land xin kính chào quý khách hàng!

- Công ty LêTrangLand không chỉ là một doanh nghiệp Bất động sản (BĐS) thông thường, mà còn là một đối tác đáng tin cậy và một người bạn đồng hành đáng giá trên hành trình tìm kiếm nhà ở hoặc đầu tư BĐS của khách hàng.

- Chúng tôi tận tâm phục vụ khách hàng, không chỉ đơn thuần là để bán sản phẩm mà còn để xây dựng một mối quan hệ chắc chắn, đáng tin cậy và lâu dài. Chúng tôi hiểu rằng một mối quan hệ tốt đẹp không chỉ mang lại lợi ích kinh doanh mà còn tạo ra sự hài lòng và niềm tin từ phía khách hàng.

- Bên cạnh đó, chúng tôi không ngừng nỗ lực để mang đến cho khách hàng những sản phẩm BĐS chất lượng từ các Chủ Đầu Tư uy tín nhất trên thị trường. Chúng tôi luôn tìm kiếm những cơ hội đầu tư mới và đổi mới để đảm bảo rằng khách hàng của chúng tôi luôn được trải nghiệm những lựa chọn đa dạng và phong phú nhất.

- Ngoài ra, chúng tôi cũng đặc biệt quan trọng việc góp phần vào xây dựng xã hội nhân văn thông qua các hoạt động từ thiện và các dự án cộng đồng. Chúng tôi tin rằng việc hỗ trợ cộng đồng và góp phần vào sự phát triển xã hội không chỉ là trách nhiệm của một doanh nghiệp mà còn là một phần không thể thiếu của sứ mệnh sống của chúng tôi.

Với cam kết phục vụ "Tận tâm", "Chuyên nghiệp" và "Uy tín", cùng với các sản phẩm BĐS chất lượng và chính sách hỗ trợ hấp dẫn, chúng tôi hy vọng được tạo ra một cộng đồng khách hàng hài lòng và mối quan hệ đối tác bền vững. Hãy để LêTran Land đi cùng bạn trên hành trình xây dựng ước mơ và thành công của bạn trong lĩnh vực BĐS.

0935.218.356

ZALO

Lê Trang Land

Với tầm nhìn và mục tiêu tạo ra sự khác biệt trong ngành bất động sản, chúng tôi không chỉ đơn giản là cung cấp các sản phẩm và dịch vụ, mà còn là người đi đầu trong việc xây dựng cộng đồng sống và làm việc bền vững và thịnh vượng. Chúng tôi cam kết không ngừng nỗ lực để đa dạng hóa các dòng sản phẩm trung tâm, mang lại cho khách hàng những lựa chọn đa dạng và phong phú nhất, phản ánh đa dạng về nhu cầu, phong cách sống và giá trị cá nhân.

Bằng cách liên tục tiến xa hơn, chúng tôi không chỉ làm mới hóa các sản phẩm hiện có mà còn tạo ra những ý tưởng sáng tạo và tiên phong trong thiết kế và phát triển bất động sản. Chúng tôi hiểu rằng, sự đa dạng hóa sản phẩm không chỉ là để thu hút sự chú ý và sự quan tâm từ phía khách hàng mà còn là để đảm bảo rằng chúng tôi đáp ứng được mọi nhu cầu và mong muốn của họ một cách tốt nhất.

Điều quan trọng không chỉ là việc cung cấp các sản phẩm và dịch vụ đa dạng, mà còn là việc tạo ra giá trị thực sự cho khách hàng, cộng đồng và xã hội. Chúng tôi luôn coi trọng việc xây dựng các dự án bất động sản bền vững và xanh, tạo ra không gian sống xanh mát và thân thiện với môi trường. Đồng thời, chúng tôi không quên trách nhiệm xã hội khi tham gia vào các hoạt động phát triển cộng đồng, giáo dục và phúc lợi xã hội.

Từ việc mang lại sự hài lòng cho khách hàng đến việc góp phần vào sự phát triển và cải thiện của cộng đồng và xã hội, chúng tôi không ngừng nỗ lực để trở thành một đối tác đáng tin cậy và một nhà lãnh đạo trong ngành bất động sản. Điều này không chỉ là cam kết của chúng tôi, mà còn là ước vọng và mục tiêu của mỗi thành viên trong đội ngũ của chúng tôi.