Vành đai 4 tạo đà tăng trưởng cho bất động sản Bình Dương

Hạ tầng giao thông, nổi bật là Vành đai 4 sắp triển khai góp phần thúc đẩy kinh tế, tạo liên kết vùng và đà tăng trưởng cho bất động sản Bình Dương.

Theo số liệu của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương, tính đến tháng 5 địa phương thu hút gần 4.300 dự án FDI với tổng vốn đầu tư khoảng 40,6 tỷ USD, đứng thứ ba cả nước về hút vốn từ nước ngoài, sau TP HCM, Hà Nội. Bên cạnh nền kinh tế năng động, Bình Dương còn có lợi thế hạ tầng giao thông hoàn thiện và đang triển khai thêm nhiều dự án trọng điểm khác.

Phát triển hạ tầng giao thông

Một trong những dự án giao thông có ý nghĩa chiến lược đang được Bình Dương đẩy nhanh tiến độ là Vành đai 4. Dự kiến trong tháng 7, dự án sẽ khởi công, đưa vào khai thác trong quý IV/2026.

Một góc khu công nghiệp VSIP 2 dọc theo đại lộ Dân Chủ và đường Trần Đại Nghĩa, TP Bến Cát. Ảnh: *N.Sơn*

Đường Vành đai 4 có tổng chiều dài gần 207 km, rộng 6-10 làn xe, tổng mức đầu tư trên 100.000 tỷ đồng, kết nối 5 địa phương gồm Bình Dương, Đồng Nai, Long An, TP HCM, Bà Rịa - Vũng Tàu. Trong đó, đoạn đi qua Bình Dương dài khoảng 47,4 km, giao với các trục giao thông quan trọng khác như cao tốc TP HCM - Thủ Dầu Một - Bến Cát - Chơn Thành, quốc lộ 13, ĐT 741- Nguyễn Văn Thành, đại lộ Mỹ Phước - Tân Vạn - Bàu Bàng. Các tuyến đường này đều đang được đẩy nhanh tiến độ đầu tư, xây dựng để sớm hoàn chỉnh mạng lưới giao thông, tạo đà cho phát triển kinh tế.

Vành đai 4 còn tiếp giáp cảng sông An Tây, quy mô 100 ha, tổng vốn đầu tư gần 2.300 tỷ đồng. Sau khi hoàn thành, tuyến đường sẽ hợp cùng cảng An Tây và các tuyến cao tốc, đường sắt quy mô lớn như Dĩ An - Lộc Ninh, Bến Thành - Suối Tiên - Thành phố mới Bình Dương, tạo thành trung tâm logistics quan trọng của khu vực phía Nam. Mạng lưới giao thông này sẽ kết nối các trung tâm sản xuất công nghiệp phía Bắc tỉnh Bình Dương đến các cảng biển lớn như Cát Lái, Cái Mép - Thị Vải, Hiệp Phước, Long An và sân bay quốc tế Long Thành.

Đường Vành đai 4 còn được đầu tư hai tuyến đường nhánh kết nối trực tiếp đường Lê Lợi và Tạo Lực 2. Trong đó, đường Lê Lợi kết nối từ trung tâm thành phố mới Bình Dương đến đường Trần Đại Nghĩa (thành phố Bến Cát) được quy hoạch là trục thương mại - dịch vụ. Trong tương lai, khu vực này được dự báo trở nên sôi động, thu hút nhiều dự án nhà ở, dân cư nhờ sức bật từ hạ tầng giao thông.

Cú huých cho bất động sản

Đường Vành đai 4 và các tuyến giao thông lớn giúp thúc đẩy kinh tế, thu hút người lao động đồng thời mở ra tiềm năng cho thị trường bất động sản.

Theo dữ liệu của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), quý 1/2024 thị trường bất động sản có những chuyển biến tích cực khi mức độ quan tâm, giao dịch và giá bán đều tăng trưởng trên thị trường sơ cấp và thứ cấp. Trong đó, Bến Cát, Bình Dương được đánh giá có nhiều cơ hội phát triển do vừa được công nhận thành phố từ 1/5. Nhiều dự án giao thông lớn nói trên cũng đi qua địa phương này.

Một khu nhà phố Rickland Residences đã hoàn thiện ở Bến Cát. Ảnh: Kim Oanh Group — Một dãy nhà phố Richland Residence đã hoàn thiện ngay trung tâm TP Bến Cát. Ảnh: *N.Sơn*

Thời gian qua, Bình Dương có nhiều dự án mới ra mắt, mở bán, góp phần tạo sự sôi động cho thị trường. Theo DKRA Việt Nam, trong tháng 5/2024, nguồn cung mới phân khúc đất nền tập trung chủ yếu tại thành phố Bến Cát và khu vực lân cận với tỷ trọng chiếm đến 95%. Điểm chung của các dự án này là được chủ đầu tư tung nhiều chính sách ưu đãi. Sức hút lớn nhất đang thuộc về những dự án nằm gần các trục đường lớn, dân cư sầm uất hay gần các khu công nghiệp lớn.

Đơn cử như dự án Richland Residence do Kim Oanh Group phát triển đang nhận được nhiều sự quan tâm. Dự án nằm gần các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 4, cao tốc TP HCM - Thủ Dầu Một - Bến Cát - Chơn Thành, ĐT 741 - Nguyễn Văn Thành, Lê Lợi nối dài, Trần Đại Nghĩa, Dân Chủ... Đây cũng là các tuyến đường đông dân cư và các hoạt động sản xuất, kinh doanh sầm uất. Nhiều nhà đầu tư kỳ vọng việc nằm gần các tuyến giao thông lớn giúp dự án thu hút đông người về sinh sống, đi kèm tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Mảng xanh công viên tại Richland Residences. Ảnh: Kim Oanh Group — Khu vui chơi trẻ em kết hợp công viên tại Richland Residence. Ảnh: *N.Sơn*

Hiện dân số Bến Cát đạt khoảng 364.000 người. Dự kiến giai đoạn 2031-2040, thành phố sẽ hút khoảng 900.000 dân, chủ yếu là người lao động tại các khu công nghiệp. Nhờ đó, ngoài lợi thế từ hạ tầng, các dự án tại Bến Cát còn có thể khai thác kinh doanh hoặc cho thuê nhờ dân số tăng nhanh.

TP Bến Cát đang có 8 khu công nghiệp hoạt động như VSIP 2 mở rộng, Mỹ Phước 3... với khoảng 200.000 lao động. Theo quy hoạch, từ nay đến năm 2040, thành phố này sẽ là trung tâm đô thị - công nghiệp - logistics và là đầu mối giao thông trọng điểm của tỉnh Bình Dương, khu vực phía Nam. Lợi thế này giúp thị trường Bến Cát thu hút nhiều nhà đầu tư và cả người mua ở thực.

Hoài Phương

Nguồn: Vnexpress.vn

Lê Trang Land xin kính chào quý khách hàng!

- Công ty LêTrangLand không chỉ là một doanh nghiệp Bất động sản (BĐS) thông thường, mà còn là một đối tác đáng tin cậy và một người bạn đồng hành đáng giá trên hành trình tìm kiếm nhà ở hoặc đầu tư BĐS của khách hàng.

- Chúng tôi tận tâm phục vụ khách hàng, không chỉ đơn thuần là để bán sản phẩm mà còn để xây dựng một mối quan hệ chắc chắn, đáng tin cậy và lâu dài. Chúng tôi hiểu rằng một mối quan hệ tốt đẹp không chỉ mang lại lợi ích kinh doanh mà còn tạo ra sự hài lòng và niềm tin từ phía khách hàng.

- Bên cạnh đó, chúng tôi không ngừng nỗ lực để mang đến cho khách hàng những sản phẩm BĐS chất lượng từ các Chủ Đầu Tư uy tín nhất trên thị trường. Chúng tôi luôn tìm kiếm những cơ hội đầu tư mới và đổi mới để đảm bảo rằng khách hàng của chúng tôi luôn được trải nghiệm những lựa chọn đa dạng và phong phú nhất.

- Ngoài ra, chúng tôi cũng đặc biệt quan trọng việc góp phần vào xây dựng xã hội nhân văn thông qua các hoạt động từ thiện và các dự án cộng đồng. Chúng tôi tin rằng việc hỗ trợ cộng đồng và góp phần vào sự phát triển xã hội không chỉ là trách nhiệm của một doanh nghiệp mà còn là một phần không thể thiếu của sứ mệnh sống của chúng tôi.

Với cam kết phục vụ "Tận tâm", "Chuyên nghiệp" và "Uy tín", cùng với các sản phẩm BĐS chất lượng và chính sách hỗ trợ hấp dẫn, chúng tôi hy vọng được tạo ra một cộng đồng khách hàng hài lòng và mối quan hệ đối tác bền vững. Hãy để LêTran Land đi cùng bạn trên hành trình xây dựng ước mơ và thành công của bạn trong lĩnh vực BĐS.

0935.218.356

ZALO

Lê Trang Land

Với tầm nhìn và mục tiêu tạo ra sự khác biệt trong ngành bất động sản, chúng tôi không chỉ đơn giản là cung cấp các sản phẩm và dịch vụ, mà còn là người đi đầu trong việc xây dựng cộng đồng sống và làm việc bền vững và thịnh vượng. Chúng tôi cam kết không ngừng nỗ lực để đa dạng hóa các dòng sản phẩm trung tâm, mang lại cho khách hàng những lựa chọn đa dạng và phong phú nhất, phản ánh đa dạng về nhu cầu, phong cách sống và giá trị cá nhân.

Bằng cách liên tục tiến xa hơn, chúng tôi không chỉ làm mới hóa các sản phẩm hiện có mà còn tạo ra những ý tưởng sáng tạo và tiên phong trong thiết kế và phát triển bất động sản. Chúng tôi hiểu rằng, sự đa dạng hóa sản phẩm không chỉ là để thu hút sự chú ý và sự quan tâm từ phía khách hàng mà còn là để đảm bảo rằng chúng tôi đáp ứng được mọi nhu cầu và mong muốn của họ một cách tốt nhất.

Điều quan trọng không chỉ là việc cung cấp các sản phẩm và dịch vụ đa dạng, mà còn là việc tạo ra giá trị thực sự cho khách hàng, cộng đồng và xã hội. Chúng tôi luôn coi trọng việc xây dựng các dự án bất động sản bền vững và xanh, tạo ra không gian sống xanh mát và thân thiện với môi trường. Đồng thời, chúng tôi không quên trách nhiệm xã hội khi tham gia vào các hoạt động phát triển cộng đồng, giáo dục và phúc lợi xã hội.

Từ việc mang lại sự hài lòng cho khách hàng đến việc góp phần vào sự phát triển và cải thiện của cộng đồng và xã hội, chúng tôi không ngừng nỗ lực để trở thành một đối tác đáng tin cậy và một nhà lãnh đạo trong ngành bất động sản. Điều này không chỉ là cam kết của chúng tôi, mà còn là ước vọng và mục tiêu của mỗi thành viên trong đội ngũ của chúng tôi.