VNREA đề xuất rút ngắn thời gian phê duyệt dự án nhà ở xã hội xuống còn 25 ngày

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam kiến nghị rút ngắn thời gian phê duyệt dự án nhà ở xã hội xuống còn 25 ngày, đồng thời đề xuất bổ sung nhiều cơ chế nhằm tăng tính minh bạch và khả thi khi triển khai.

Đề xuất rút ngắn 50% thời gian phê duyệt dự án nhà ở xã hội

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) vừa có công văn gửi Chính Phủ, Bộ Xây dựng, Bộ Tư Pháp, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản nội dung góp ý nhằm hoàn thiện Dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết 201 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Với chức năng phản biện xã hội, ông Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch VNREA cho rằng: Về tiêu chí lựa chọn chủ đầu tư trong trường hợp có từ hai đơn vị trở lên đăng ký, Hiệp hội đề nghị quy định rõ ràng, cụ thể hơn, đồng thời tránh trùng lặp nội dung giữa các điểm.

Theo đó, việc xác định năng lực tài chính và kinh nghiệm cần dựa trên mẫu hồ sơ mời thầu theo Thông tư của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, giúp quá trình lựa chọn nhà đầu tư minh bạch, nhất quán và dễ áp dụng trong thực tiễn.

VNREA đề xuất rút ngắn thời gian phê duyệt dự án nhà ở xã hội xuống còn 25 ngày. Ảnh: Viết Niệm

Cùng với đó, VNREA kiến nghị là cần rút ngắn thời gian thẩm định và chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án nhà ở xã hội.

Cụ thể, thay vì thời hạn 35 ngày thẩm định và 10 ngày ban hành quyết định như trong Dự thảo, Hiệp hội đề xuất rút ngắn xuống còn 20 ngày và 5 ngày tương ứng. Lý giải đề xuất này, VNREA cho biết: Trong trường hợp nhà đầu tư đã có sẵn quyền sử dụng đất, không cần thu hồi hay giao đất từ phía Nhà nước thì quy trình xử lý nên được đơn giản hóa và rút gọn thời gian để tăng tính khả thi.

VNREA cũng cho rằng, cần mở rộng phạm vi cho phép nhà đầu tư đề xuất dự án nhà ở xã hội ngay cả khi chưa có trong danh mục chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương. Trường hợp nhà đầu tư có sẵn đất phù hợp với quy hoạch, có thể triển khai dự án ngay, sau đó cơ quan nhà nước cập nhật vào kế hoạch phát triển nhà ở trong kỳ gần nhất. Điều này được cho là phù hợp với yêu cầu thực tiễn và thúc đẩy tiến độ phát triển nhà ở xã hội trong bối cảnh nhu cầu đang tăng cao.

Trước đó, trong chính sách đặc thù để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội đã được Quốc hội thông qua đã có điểm đột phá là rút ngắn tới 70% thời gian làm thủ tục. Cụ thể, thời gian từ bước chấp thuận chủ trương đến lựa chọn nhà đầu tư rút gọn từ 300 ngày xuống còn tối đa 75 ngày. Ảnh: Duy Hiệu

Một điểm đáng chú ý khác là góp ý của Hiệp hội liên quan đến quy định về kiểm toán, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Dự thảo Nghị định hiện chưa nêu rõ đây là kiểm toán độc lập hay kiểm toán Nhà nước. Điều này có thể gây khó khăn trong quá trình thực hiện và kiểm tra giá bán, thuê nhà ở xã hội.

VNREA kiến nghị cơ quan soạn thảo cần làm rõ hành lang pháp lý áp dụng cho hoạt động kiểm toán, quyết toán nhằm tránh rủi ro pháp lý cho doanh nghiệp và người mua nhà.

Phương Thảo

Nguồn: danviet.vn

Lê Trang Land xin kính chào quý khách hàng!

- Công ty LêTrangLand không chỉ là một doanh nghiệp Bất động sản (BĐS) thông thường, mà còn là một đối tác đáng tin cậy và một người bạn đồng hành đáng giá trên hành trình tìm kiếm nhà ở hoặc đầu tư BĐS của khách hàng.

- Chúng tôi tận tâm phục vụ khách hàng, không chỉ đơn thuần là để bán sản phẩm mà còn để xây dựng một mối quan hệ chắc chắn, đáng tin cậy và lâu dài. Chúng tôi hiểu rằng một mối quan hệ tốt đẹp không chỉ mang lại lợi ích kinh doanh mà còn tạo ra sự hài lòng và niềm tin từ phía khách hàng.

- Bên cạnh đó, chúng tôi không ngừng nỗ lực để mang đến cho khách hàng những sản phẩm BĐS chất lượng từ các Chủ Đầu Tư uy tín nhất trên thị trường. Chúng tôi luôn tìm kiếm những cơ hội đầu tư mới và đổi mới để đảm bảo rằng khách hàng của chúng tôi luôn được trải nghiệm những lựa chọn đa dạng và phong phú nhất.

- Ngoài ra, chúng tôi cũng đặc biệt quan trọng việc góp phần vào xây dựng xã hội nhân văn thông qua các hoạt động từ thiện và các dự án cộng đồng. Chúng tôi tin rằng việc hỗ trợ cộng đồng và góp phần vào sự phát triển xã hội không chỉ là trách nhiệm của một doanh nghiệp mà còn là một phần không thể thiếu của sứ mệnh sống của chúng tôi.

Với cam kết phục vụ "Tận tâm", "Chuyên nghiệp" và "Uy tín", cùng với các sản phẩm BĐS chất lượng và chính sách hỗ trợ hấp dẫn, chúng tôi hy vọng được tạo ra một cộng đồng khách hàng hài lòng và mối quan hệ đối tác bền vững. Hãy để LêTran Land đi cùng bạn trên hành trình xây dựng ước mơ và thành công của bạn trong lĩnh vực BĐS.

0935.218.356

ZALO

Lê Trang Land

Với tầm nhìn và mục tiêu tạo ra sự khác biệt trong ngành bất động sản, chúng tôi không chỉ đơn giản là cung cấp các sản phẩm và dịch vụ, mà còn là người đi đầu trong việc xây dựng cộng đồng sống và làm việc bền vững và thịnh vượng. Chúng tôi cam kết không ngừng nỗ lực để đa dạng hóa các dòng sản phẩm trung tâm, mang lại cho khách hàng những lựa chọn đa dạng và phong phú nhất, phản ánh đa dạng về nhu cầu, phong cách sống và giá trị cá nhân.

Bằng cách liên tục tiến xa hơn, chúng tôi không chỉ làm mới hóa các sản phẩm hiện có mà còn tạo ra những ý tưởng sáng tạo và tiên phong trong thiết kế và phát triển bất động sản. Chúng tôi hiểu rằng, sự đa dạng hóa sản phẩm không chỉ là để thu hút sự chú ý và sự quan tâm từ phía khách hàng mà còn là để đảm bảo rằng chúng tôi đáp ứng được mọi nhu cầu và mong muốn của họ một cách tốt nhất.

Điều quan trọng không chỉ là việc cung cấp các sản phẩm và dịch vụ đa dạng, mà còn là việc tạo ra giá trị thực sự cho khách hàng, cộng đồng và xã hội. Chúng tôi luôn coi trọng việc xây dựng các dự án bất động sản bền vững và xanh, tạo ra không gian sống xanh mát và thân thiện với môi trường. Đồng thời, chúng tôi không quên trách nhiệm xã hội khi tham gia vào các hoạt động phát triển cộng đồng, giáo dục và phúc lợi xã hội.

Từ việc mang lại sự hài lòng cho khách hàng đến việc góp phần vào sự phát triển và cải thiện của cộng đồng và xã hội, chúng tôi không ngừng nỗ lực để trở thành một đối tác đáng tin cậy và một nhà lãnh đạo trong ngành bất động sản. Điều này không chỉ là cam kết của chúng tôi, mà còn là ước vọng và mục tiêu của mỗi thành viên trong đội ngũ của chúng tôi.